Maison Pula

Description du bien

Maison avec 6 unités résidentielles dans un emplacement privilégié, Pula, Istrie
Pas loin du centre de Pula et près de la célèbre station touristique Zlatne Stijene et Verudela, une maison de 400 m2 est à vendre, répartie sur 3 étages, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. La maison est idéale pour le tourisme car elle se compose de 6 appartements de différentes surfaces, dont certains peuvent être transformés en espace commercial pour une activité calme. Ce bien offre de nombreuses opportunités et peut certainement constituer un investissement locatif rentable. Le bâtiment peut être agrandi d'environ 100 m2 en respectant toutes les normes légales. Toutes les commodités à proximité immédiate. À la mer 400 m. La documentation est complète, du permis d'implantation, de construction, d'utilité au certificat énergétique et à l'étude de plan. Tous les détails ainsi que des photos supplémentaires sur demande. Propriété 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 895 €/m²–2 600 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 895 000 € · 400 m² 2 238 €/m² Similarité 85 % PULA 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Similarité 83 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Similarité 80 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Similarité 80 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Similarité 80 % Pula 1 650 000 € · 400 m² 4 125 €/m² Similarité 78 % Pula 650 000 € · 400 m² 1 625 €/m² Similarité 78 % PULA 950 000 € · 400 m² 2 375 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

875 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

400 m²

Chambres

20

Salles de bain

7

Garage

1

ID de l’annonce

198362

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 875 000 € · Prix au m²: 2 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia