Maison Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Maison Liznjan, 293m2
Liznjan est un lieu du sud‑est de l’Istrie, à 11 km à l’est de Pula.
Le site même se trouve sur une élévation au-dessus de la mer (45 m/sl), au-dessus de la baie de Kuje.
Ces dernières années, ce petit village de pêcheurs est devenu de plus en plus attractif tant pour les visiteurs nationaux que étrangers grâce à ses belles plages, dans lesquelles d’importantes sommes d’argent sont investies chaque année.
Le projet comprend un hôtel de luxe ainsi que la rénovation de la marina avec un quai plus grand et un nombre accru d’amarres, ce qui améliorera davantage l’offre de cette perle de l’Adriatique.
Cette nouvelle villa belle et moderne est située à seulement 1,8 km des premières plages.
La villa est exceptionnelle à tous points de vue et constitue une rareté sur le marché, précisément à cause de toutes les installations qu’elle possède, ainsi que de l’équipement qui n’est pas commun dans de telles installations.
La surface habitable totale est de 293 m² et se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage.
Au rez‑de‑chaussée se trouvent une cuisine moderne spacieuse, superbement conçue et sur mesure, un salon vaste pour une détente maximale et le plaisir en bonne compagnie, un espace fitness et une sortie vers une grande terrasse pavée où se trouve une piscine chauffée de 40 m² !
Il y a cinq chambres décorées avec goût au premier étage, chacune avec sa propre salle de bains, climatisation, TV intelligente et sortie vers sa propre terrasse pour siroter le café du matin en paix.
La villa a été construite en 2019, et une attention a été portée à chaque détail possible.
Le chauffage au sol dans toute la maison se fait via un collecteur de température, les sols sont en céramique de première classe, et l’escalier, ainsi que d’autres parties, sont en pierre, pour laquelle une somme considérable a été dépensée.
La menuiserie est en aluminium avec du verre thermique et photo‑réfléchissant de haute qualité.
La maison possède ses propres panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude, ainsi qu’une centrale photovoltaïque, avec lesquelles les coûts d’électricité sont pratiquement nuls toute l’année !
Le jardin est soigneusement pavé, tout comme l’espace de bronzage autour de la piscine et la zone barbecue, qui comprend également un barbecue en pierre récemment construit.
L’ensemble de la propriété est clôturé, l’accès à la maison se fait depuis une route asphaltée avec un portail électrique qui peut être déverrouillé à distance, et il est important de noter que toute la maison est sous surveillance vidéo moderne.
L’établissement fonctionne actuellement comme résidence de vacances pouvant accueillir confortablement dix personnes et a obtenu des résultats enviables.
Propriété sans défauts, parfaite pour une vie confortable et paisible ou pour un excellent investissement à des fins touristiques et un retour financier sérieux en l’utilisant pendant les mois d’été.
L’emplacement est excellent, la proximité de la mer et des belles plages, des commerces, des restaurants, diverses installations de restauration et la proximité immédiate de Medulin (1,6 km) et de Pula (10,6 km) font de cette propriété un bien qui mérite l’attention.
Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations et pour organiser une visite !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 740 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 293 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 16080
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 740 000 € · Prix au m²: 2 526 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 293 m² · Superficie du terrain: 600 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 720 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 740 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 740 000 €.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
