Haus Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Haus Liznjan, 293m2
Ližnjan ist ein Ort im Südosten Istriens, 11 km östlich von Pula.
Der Ort selbst befindet sich auf einer Anhöhe über dem Meer (45 m/nv), oberhalb der Bucht Kuje.
Dieses kleine Fischerdorf wird in den letzten Jahren immer attraktiver für einheimische und ausländische Besucher wegen seiner schönen Strände, in die jedes Jahr große Mittel investiert werden.
Geplant ist auch ein Luxushotel sowie die Renovierung der Marina mit einem größeren Anlegeplatz und einer größeren Anzahl von Liegeplätzen, was das Angebot dieser adriatischen Perle weiter verbessern wird.
Nur 1,8 km von den ersten Stränden entfernt befindet sich diese neue schöne und moderne Villa.
Die Villa ist nach allem etwas Besonderes und eine Seltenheit im Angebot genau aus allen Inhalten, die sie hat, sowie Ausrüstung, die in solchen Objekten nicht üblich ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 293 m2 und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige moderne Küche, die perfekt nach Maß gestaltet und gebaut wurde, ein geräumiges Wohnzimmer für maximale Entspannung und Genuss in guter Gesellschaft, eine Fitnesszone und Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse mit einem beheizten Pool von 40 m2!
Im ersten Stock befinden sich fünf geschmackvoll eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage, Smart-TV und Ausgang zu den eigenen Terrassen für einen Morgenkaffee in Ruhe.
Die Villa wurde 2019 gebaut.
Sie achtete auf jedes mögliche Detail.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus ist über eine Temperaturkräne, die Böden sind aus erstklassiger Keramik und die Treppe sowie einige andere Teile sind aus Stein, in die eine beträchtliche Menge investiert wurde.
Die Tischlerei ist aus Aluminium mit Thermo- und Fotoreflexionsgläsern von hoher Qualität.
Das Haus verfügt über eine eigene Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie ein Photovoltaik-Kraftwerk, mit dem das ganze Jahr über praktisch keine Stromkosten anfallen!
Der Garten ist ordentlich gepflastert, ebenso wie die Sonnenterrasse rund um den Pool und die Grillzone, in der sich auch der neu gebaute Steingrill befindet.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, der Zugang zum Haus ist von einer asphaltierten Straße mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung, und es ist wichtig zu beachten, dass das ganze Haus unter moderner Videoüberwachung steht.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Funktion eines Ferienhauses, das bequem zehn Personen aufnehmen und beneidenswerte Ergebnisse erzielen kann.
Eigenschaft ohne Fehler, perfekt für ein angenehmes und ruhiges Leben oder für eine ausgezeichnete Investition in touristische Zwecke und eine ernsthafte Rückerstattung durch die Nutzung in den Sommermonaten.
Die Lage ist außergewöhnlich, die Nähe zum Meer und zu den schönen Stränden, Geschäften, Restaurants, verschiedenen gastronomischen Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zu Medulin (1,6 km) und Pula (10,6 km) machen dieses Anwesen zu einem bemerkenswerten Objekt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 740 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 293 m²
- Grundstück
- 600 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Anzeigen-ID
- 16080
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 740 000 € · Preis pro m²: 2 526 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 293 m² · Grundstück: 600 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7 · Badezimmer: 5
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Eurovilla – 720 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 740 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 740 000 €.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
