Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Istrie, Pula, locaux commerciaux dans la colonie de Stoja
Local commercial de 87, 24 m2 à Pula, quartier Stoja à vendre. Il se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble construit dans les années 1980, et comprend trois grandes pièces ainsi que des salles de bains. Le local commercial peut être transformé en appartement avec rénovation et peu d'effort, et compte tenu de l'emplacement, ce serait un excellent investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 897 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 529 €/m²–3 264 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

87 m²

ID de l’annonce

175084

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 1 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia