Appartement Zadar
À vendre · Vidikovac · Zadarska
Description du bien
Vidikovac - Appartement de 3 chambres avec garage et terrasse sur le toit
ZADAR VIDIKOVAC - Appartement de trois chambres avec terrasse sur le toit et garage
À vendre, un appartement moderne de trois chambres situé au 3ᵉ étage d’un immeuble résidentiel et commercial à Zadar, dans le quartier calme et recherché de Vidikovac.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’école, de la crèche, du magasin, de la pharmacie, de la gare routière et de toutes les commodités nécessaires à une vie familiale confortable.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L’appartement se compose de :
Le couloir,
trois chambres,
salles de bains,
cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert,
surface totale du plancher et surface utile 69,83 m2.
À côté de l’appartement se trouve une loggia au troisième étage et une spacieuse terrasse sur le toit plat de l’immeuble, d’une surface totale de 90,93 m2 (surface utile de 26,30 m2), offrant une vue sur la ville.
L’appartement comprend également :
place de parking PM24
Numéro de la pièce
13
La surface totale des dépendances est de 17,59 m2 (valeur utile 8,80 m2).
La surface totale de l’unité résidentielle, avec toutes les parties secondaires et dépendances, est de 178,30 m2, tandis que la valeur utile totale de la surface de l’appartement est de 104,93 m2.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Emplacement calme et recherché, quartier Vidikovac
Proximité de toutes les commodités (école, crèche, magasin, pharmacie, transports publics)
Terrasse sur le toit avec possibilité de décoration selon les souhaits du client
Place de garage et espace de rangement inclus dans le prix
Immeuble de construction récente
Propriété d’une entité juridique, l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière
Cet appartement constitue un choix idéal pour une famille ou comme investissement pour une location à long terme, compte tenu de son excellente connectivité, de son environnement paisible et de sa spacieuse terrasse privée sur le toit.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
Tél. : +385 95 735 5171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 366 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Vidikovac
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357453
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 366 700 € · Prix au m²: 3 526 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
