Appartement Zadar
À vendre · Vidikovac · Zadarska
Description du bien
Vidikovac - Appartement 2 chambres avec terrasse sur le toit - vue mer
ZADAR VIDIKOVAC - NOUVEAU BÂTIMENT
PENTHOUSE DE DEUX CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRASSE SUR LE TOIT
À vendre, un penthouse moderne de deux chambres situé dans une partie calme de Vidikovac.
L'appartement se trouve au dernier étage du bâtiment et se caractérise par une fonctionnalité supérieure, une terrasse sur le toit spacieuse et une belle vue.
L'appartement comprend deux places de parking dans le garage et une salle de stockage.
PLAN ET SURFACES APPARTEMENT S12
Couloir : 3.86 m2
Salle de bain : 5.69 m2
Cuisine, salle à manger et salon : 30 m2
Couloir : 4.1 m2
Pièce 1 : 11.4 m2
Pièce 2 : 8.45 m2
TOTAL APPARTEMENT S12 : 63.5 sq.m.
PARTIES COMMUNES LATÉRALES
Loggia : 7.74 m2 (koef. 0,75 = 5.81 m2)
2x Place de parking garage : 27.50m2 (koef. 0,60 = 16.5 m2)
Local de stockage : 5.11 m2 (koef. 0,50 = 2,56 m2)
Terrasse sur le toit : 91.5m2 (koef. 0,25 = 22,88 m2)
TOTAL
Surface brute : 207.82 m2
Surface nette utilisable avec annexes : 115,04 m2
PRIX DE L'APPARTEMENT S16- 356.624 EUR (3.100 EUR/m2)
CARACTÉRISTIQUES DE BASE DU BÂTIMENT
Menuiseries ALUPVC, verre triple couche
Stores vénitiens électriques
Moustiquaires sur toutes les fenêtres
Céramique dans les salles de bain et les loggias
Système de climatisation multi-split (unités intérieures dans toutes les pièces)
Portes anti-effraction et coupe-feu
Vidéoportier
Assainissement urbain
INSTALLATIONS DU BÂTIMENT ET SUPPLÉMENTAIRES
Ascenseur dans la cage d'escalier
Escalier revêtu de pierre naturelle (murs et sols)
Classe énergétique : A+
DOCUMENTATION
Ordre de propriété
Vente d'une entité juridique dans le régime TVA
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière
Pour plus d'informations, prix ou organisation de visite :
Tél. : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 356 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Vidikovac
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 111 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357439
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 356 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 111 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
