Appartement Zadar
À vendre · Diklo · Zadarska
Description du bien
Zadar - diklo - appartement duplex trois chambres z2s1 - 116m2
ZADAR - DIKLO - Nouveau projet avec trois bâtiments résidentiels et vue panoramique sur la mer !
Au sommet même de Diklo, dans un lieu calme entouré par la nature, se trouve ce nouveau projet, architecture moderne avec vues panoramiques sur la mer et les îles.
Les bâtiments sont conçus de manière moderne avec un accent sur la disposition fonctionnelle, l’esthétique et la construction de qualité.
Appartement S1 dans le Bâtiment 2 s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et comprend :
FLOOR
- hall (5,74 m2),
- WC (3.01 m2),
- salle de bain (4,12 m2),
- chambre (15.00 m2),
- cuisine avec salle à manger et salon (25,81 m2),
Article 1
ÉTAGE
- salon (17,12 m2)
- hall (4,18 m2),
- salle de bain (3,96 m2),
- local technique (2,76 m2)
- deux autres chambres (8 m2 et 8,78 m2),
- loggia (2 x 2,56 m2)
ces espaces comprennent :
- débarras S1 au sous-sol (7,55 m2),
- place de parking PM1 (13,75 m2),
- place de parking extérieur PM6 (13.75 m2).
La surface totale de l’appartement avec parties annexes et dépendances est de 138,65 m2, et la surface nette utile totale est de 115,73 m2.
Équipement :
Céramiques italiennes de haute qualité
Sanitaires de fabricants mondialement reconnus
Vidéo-parleur
Portes de pièces avec verrous cachés et système magnétique
Porte d’entrée intrusive
Menuiseries en aluminium de qualité
Stores en aluminium Harmo (possibilité de protection totale contre le soleil)
Chauffage par le sol (pompes à chaleur dans toutes les pièces)
Climatisation (pompe à chaleur - chauffage et refroidissement, système multi-split)
Disponibilité des appartements dans le bâtiment 2 :
S1 - appartement de deux étages avec trois chambres au rez-de-chaussée de 115,73 m2 - 578,650,00
S2 - appartement de trois chambres au rez-de-chaussée (avec jardin) d’une surface de 105.02 m2 - 525.100,00
S3 - appartement de trois pièces au 1. floor area 97,81 m2 - 489.050,00
S4 - appartement de trois chambres au 2. floor area 153,90 m2 - 769,500,00
Diklo est une zone calme et attrayante de Zadar, connue pour ses belles plages et sa mer claire.
En raison de sa proximité du centre-ville et de sa bonne infrastructure, c’est un lieu de plus en plus prisé pour vivre et se reposer.
L’immobilier ici est très recherché, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale tranquille, ce qui fait que l’investissement immobilier à Diklo est sûr et rentable.
Le bâtiment est en construction, et l’achèvement des travaux et de l’habitation est prévu pour la fin 2026.
Le bien est propre.
*L'ACHETEUR NE PAYE PAS DE TAXE SUR L'IMMOBILIER !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tel.: +385 99 755 3336
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZADAR
410 000 € · 114 m²
3 596 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
490 000 € · 117 m²
4 188 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
399 000 € · 117 m²
3 410 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
399 000 € · 117 m²
3 410 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
350 000 € · 112 m²
3 125 €/m²
Similarité 97 %
ZADAR
399 000 € · 118 m²
3 381 €/m²
Similarité 97 %
ZADAR
445 000 € · 115 m²
3 870 €/m²
Similarité 95 %
ZADAR
365 000 € · 115 m²
3 174 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
7- Appartement · #352524 Surface: 115 m² Pièces: 4 Cette variante 578 650 €
- Appartement · #352519 Surface: 94 m² Pièces: 3 472 100 €
- Appartement · #352522 Surface: 97 m² Pièces: 4 489 050 €
- Appartement · #352520 Surface: 103 m² Pièces: 3 519 450 €
- Appartement · #352523 Surface: 105 m² Pièces: 4 525 100 €
- Appartement · #352518 Surface: 147 m² Pièces: 3 737 400 €
- Appartement · #352521 Surface: 153 m² Pièces: 4 769 500 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 578 650 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Diklo
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 600 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352524
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 578 650 € · Prix au m²: 5 032 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
