Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 489 050 € 5 042 €/m²

Description du bien

Zadar - diklo - appartement trois pièces z2s3 au 1er étage - 98m²
ZADAR - DIKLO - Nouveau projet avec trois bâtiments résidentiels et vue panoramique sur la mer ! Au sommet même de Diklo, dans un lieu calme entouré par la nature, se trouve ce nouveau projet, architecture moderne avec vues panoramiques sur la mer et les îles. Les bâtiments sont conçus de manière moderne avec un accent sur la disposition fonctionnelle, l’esthétique et la qualité de construction. L’appartement S3 dans le Bâtiment 2 est situé au 1. étage, et la disposition des pièces comprend : - hall (6,28 m2), - chambre 1 (11,25 m2) - salle de bain (4,04 m2), - cuisine avec salle à manger et salon (35,53 m2), - local technique (1,91 m2) - salle de bain 2 (3,97 m2) - chambre 2 (10,98 m2), - chambre 3 (6,93 m2), - loggia (2,96 m2 + 2,56 m2) qui comprennent : - débarras S3 au sous-sol (6,30 m2), - place de parking PM3 (13,75 m2), - place de parking extérieur PM8 (13,75 m2). La surface totale de l’appartement avec parties annexes et dépendances est de 120,21 m2, et la surface nette utile totale est de 97,81 m2. Équipement : Céramiques italiennes de haute qualité Sanitaires de fabricants de renommée mondiale Vidéoparlafon Portes de pièces avec loquets cachés et système magnétique Porte d’entrée intrusive Menuiseries en aluminium de qualité Stores en aluminium Harmo (possibilité de protection totale contre le soleil) Chauffage au sol (pompes à chaleur dans toutes les pièces) Climatisation (pompe à chaleur – chauffage et refroidissement, système multi‑split) Disponibilité des appartements dans le bâtiment 2 : S1 – appartement de deux étages de trois chambres au rez‑de‑chaussée de 115,73 m2 – 578,650,00 S2 – appartement de trois chambres au rez‑de‑chaussée (avec jardin) de 105,02 m2 – 525.100,00 S3 – appartement de trois pièces au 1. étage de 97,81 m2 – 489.050,00 S4 – appartement de trois chambres au 2. étage de 153,90 m2 – 769,500,00 Diklo est une partie calme et attrayante de Zadar, connue pour ses belles plages et sa mer claire. En raison de sa proximité avec le centre-ville et de sa bonne infrastructure, c’est un lieu de plus en plus prisé pour vivre et se reposer. L’immobilier ici est très recherché, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale tranquille, ce qui fait que l’investissement immobilier à Diklo est sûr et rentable. Le bâtiment est en construction, et l’achèvement des travaux et de l’habitation est prévu pour la fin de 2026. Le bien est propre. *L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE SUR L’IMMOBILIER ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 042 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 509 €/m²–5 001 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
489 050 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 050 € · Prix au m²: 5 042 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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