Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 472 100 € 5 022 €/m²

Description du bien

Zadar - diklo - appartement deux chambres au 1er étage z3s2 - 94m2
ZADAR - DIKLO - Nouveau projet avec trois immeubles résidentiels et vue panoramique sur la mer ! Au sommet même de Diklo, dans un lieu calme entouré par la nature, se trouve ce nouveau projet, architecture moderne avec vues panoramiques sur la mer et les îles. Les immeubles sont conçus de façon moderne avec un accent sur l’aménagement fonctionnel, l’esthétique et la qualité de construction. L’appartement S2 dans le bâtiment 3 est situé au 1. étage, et la disposition des pièces comprend : - hall (6,10 m2), - local technique (4,64 m2) - salle de bain (4,76 m2) - chambre 1 (11,97 m2) - chambre 2 (18,52 m2) - salle de bain 2 (4,25 m2) - cuisine avec salle à manger et salon (31,24 m2), - loggia (2,51 m2 + 2,51 m2) qui comprennent : - débarras S2 au sous-sol (7,36 m2) - place de parking extérieur PM3 (13,75 m2) - place de parking extérieur PM4 (13,75 m2) La surface totale de l’appartement avec les parties annexes et les dépendances est de 121,36 m2, et la surface nette utile totale est de 94,42 m2. Équipement : Céramiques italiennes de haute qualité Sanitaires de fabricants de renommée mondiale Vidéoparlafon Portes de pièces avec verrous cachés et système magnétique Porte d’entrée intrusive Menuiseries en aluminium de qualité Stores en aluminium Harmo (possibilité de protection totale contre le soleil) Chauffage au sol (pompes à chaleur dans toutes les pièces) Climatisation (pompe à chaleur – chauffage et refroidissement, système multi‑split) Les appartements suivants sont à vendre dans le bâtiment Z3 : S1 - appartement deux pièces Z3S1 de 103,89 m2 au rez‑de‑chaussée avec jardin – 519,450,00 S2 - appartement deux pièces Z3S2 de 94,42 m2 au 1. étage – 472.100,00 S3 - appartement deux pièces Z3S3 de 147,48 m2 au 2. étage – 737.400,00 Diklo est un quartier calme et attractif de Zadar, connu pour ses belles plages et sa mer claire. En raison de sa proximité avec le centre-ville et de sa bonne infrastructure, il devient un lieu de vie et de repos de plus en plus prisé. L’immobilier ici est très recherché, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale tranquille, ce qui fait que l’investissement immobilier à Diklo est sûr et rentable. L’immeuble est en cours de construction, et l’achèvement des travaux et la remise des logements sont prévus pour la fin 2026. Le bien est propre. *L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE SUR LA PROPRIÉTÉ ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tel. : +385 99 755 3336 Email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 022 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 823 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–4 704 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
472 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 472 100 € · Prix au m²: 5 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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