Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

3 Chambres 147 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 737 400 € 5 016 €/m²

Description du bien

Zadar - diklo - Appartement deux chambres avec vue panoramique au 2ème étage z3s3 - 148m2
ZADAR - DIKLO - Nouveau projet avec trois immeubles résidentiels et vue panoramique sur la mer ! Au sommet même de Diklo, dans un lieu calme entouré par la nature, se trouve ce nouveau projet, architecture moderne avec vues panoramiques sur la mer et les îles. Les bâtiments sont conçus de manière moderne avec un accent sur l'agencement fonctionnel, l'esthétique et la construction de qualité. Appartement S3 dans le bâtiment 3 est situé au 2. étage, et la disposition des pièces comprend : - couloir (6,10 m2), - salle technique (4,64 m2) - salle de bain (4,76 m2) - chambre 1 (11.97 m2) - chambre 2 (18.52 m2) - salle de bain 2 (4.25 m2) - cuisine avec salle à manger et salon (31,24 m2), - surface de loggia (2,51 m2 + 2,51 m2) ces espaces comprennent : - débarras S3 au sous-sol (4,62 m2) - WC (2,49 m2) - salle de sport (32,88 m2) - salle de jeux (25,11 m2) - place de parking extérieure PM1 (13,75 m2) - place de parking extérieure PM2 (13,75 m2) La surface totale de l'appartement avec parties annexes et dépendances est de 179.10 m2, et la valeur nette utile totale de la surface est de 147.48 m2. Équipement : Céramiques italiennes de haute qualité Sanitaires de fabricants mondialement reconnus Vidéo-parlafon Portes de pièces avec verrous cachés et système magnétique Porte d'entrée intrusive Menuiseries en aluminium de qualité Stores en aluminium Harmo (possibilité de protection totale contre le soleil) Plancher chauffant (pompes à chaleur dans toutes les pièces) Climatisation (pompe à chaleur - chauffage et refroidissement, système multi split) Les appartements suivants sont à vendre dans le bâtiment Z3 : S1 - appartement deux chambres Z3S1 de 103,89 m2 au rez-de-chaussée avec jardin - 519,450,00 S2 - appartement deux chambres Z3S2 de 94.42 m2 au 1. étage - 472.100,00 S3 - appartement deux chambres Z3S3 de 147.48 m2 au 2. étage - 737.400,00 Diklo est un quartier calme et attrayant de Zadar, connu pour ses belles plages et sa mer claire. En raison de sa proximité avec le centre-ville et de sa bonne infrastructure, c'est un lieu de plus en plus prisé pour vivre et se reposer. L'immobilier ici est très recherché, que ce soit pour la location touristique ou la vie familiale tranquille, ce qui fait que l'investissement immobilier à Diklo est sûr et rentable. Le bâtiment est en construction, et l'achèvement des travaux et de l'habitation est prévu d'ici la fin 2026. Le bien est propre. *L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE SUR L'IMMOBILIER ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tél. : +385 99 755 3336 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 428 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 546 €/m²–5 008 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
737 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
147 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 737 400 € · Prix au m²: 5 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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