Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 5 300 € 83 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, environs de Zadar, Petrčane, 64,29 m², 2,5 pièces (2 chambres + salon)
Nous vous présentons un appartement moderne de 2.5 pièces d’une surface totale de 64.29 m2, situé au premier étage d’un bâtiment neuf de deux étages, dans le quartier attractif de Petrcane, Zadar-around. L’appartement a été construit en 2025. et se caractérise par des solutions architecturales modernes et un emplacement soigneusement choisi. Situé directement au bord de la mer, il offre une belle vue sur la mer et les environs, et grâce à son orientation et ses grandes surfaces vitrées, l’espace est extrêmement ensoleillé et aéré. Un emplacement calme assure intimité et environnement agréable, en faisant un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement. Le vaste salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger crée un espace moderne et lumineux, parfait pour se détendre et socialiser. Un grand mur de verre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne accès au balcon couvert. Le client a la possibilité de choisir parmi trois cuisines différentes, permettant ainsi de personnaliser l’espace selon ses propres souhaits et son style. Deux chambres confortables offrent suffisamment d’espace pour des lits doubles, et pour une utilisation maximale de l’espace il est conseillé d’installer une armoire sur mesure. Le spacieux balcon couvert constitue l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur, pour le café du matin, les repas en famille ou la détente du soir, avec protection du soleil et des intempéries. En plus de la salle de bains avec douche, l’appartement dispose également d’un WC séparé. Tous les appartements seront équipés de sols en parquet et de céramiques de première classe. Pour le confort, la climatisation est fournie toute l’année. À côté de l’appartement se trouvent un parking couvert et un parking extérieur, assurant commodité et sécurité de votre véhicule. Petrcane est connu pour sa proximité avec la mer, ses plages et son environnement naturel, tout en offrant une bonne connexion avec Zadar et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou au séjour touristique. Toutes les visualisations d’intérieur sont développées exclusivement pour présenter la possibilité d’aménager l’espace aux clients potentiels et ne se réfèrent pas à des projets de paysagisme réels. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un emplacement exceptionnel au bord de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous livrons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 83 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -97,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
5 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 5 300 € · Prix au m²: 83 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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