Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 5 300 € 85 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, environs de Zadar, Petrčane, 62,96 m², 2,5 pièces (2 chambres + salon)
Un appartement moderne de 62,96 m2 est à vendre, situé au premier étage d’un nouveau bâtiment de deux étages au sein du charmant hameau de Petrčane, Zadar-okolica. Cet appartement de 2,5 pièces (2S+LR), construit en 2025, représente une excellente opportunité pour vivre confortablement dans un cadre calme au bord de la mer. Le spacieux salon ouvert, relié à la cuisine et à la salle à manger, crée un espace moderne et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir. Un grand mur de verre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne accès à un balcon couvert. L’acheteur a la possibilité de choisir parmi trois cuisines différentes, ce qui permet de personnaliser l’espace selon ses souhaits et son style. Deux chambres confortables offrent suffisamment d’espace pour des lits doubles, et pour optimiser l’utilisation de l’espace, l’installation de placards sur mesure est recommandée. La vaste terrasse couverte constitue l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur, prendre un café le matin, partager des repas en famille ou se détendre le soir, à l’abri du soleil et des intempéries. Tous les appartements seront décorés avec des sols en parquet et des céramiques haut de gamme. L’appartement dispose également d’un balcon de 12,11 m2, idéal pour admirer la vue et se détendre à l’extérieur. Pour un climat agréable toute l’année, la climatisation est installée. L’appartement comprend également une place de parking, incluant une place de parking couverte, ce qui contribue davantage à la praticité du quotidien. L’emplacement de l’appartement à Petrčane offre de nombreux avantages tels que la proximité de la mer, un environnement paisible et un haut niveau de vie, garantissant intimité et style de vie agréable. C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de belles vues et de proximité immédiate de la plage. Toutes les visualisations d’intérieur ont été développées uniquement pour présenter les possibilités d’aménagement de l’espace aux acheteurs potentiels et ne se réfèrent pas à la réalisation de projets de design. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une opportunité extraordinaire pour une vie de qualité ou un investissement dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région de Zadar. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et son plan d’étage pour examen avant la visite. SERVICE DE COURTAGE DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients un courtage de crédit gratuit, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au décaissement du prêt, afin que vous puissiez prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 85 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 095 €/m²
Écart par rapport à la médiane -97,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–5 049 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
5 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 5 300 € · Prix au m²: 85 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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