Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 900 € 3 276 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - appartement près de la mer, z1 s1 - pré-vente
ZADAR, PETRČANE Appartement près de la mer Z1 S1À vendre, un penthouse en construction, situé dans un lieu calme à Petrčane près de Zadar. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de quatre unités. La surface habitable totale est de 47,02 m2, et la disposition comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et une terrasse. À côté de l'appartement se trouve un jardin spacieux de 149 m2, idéal pour la détente ou des installations supplémentaires, ainsi que deux places de parking privées situées dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale, incluant tous les accessoires, est de 236,12 m2 (K.V. 72,16 m2).Dans la construction, des matériaux de qualité et modernes sont utilisés. Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon des normes élevées, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation, et de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques. L'installation se trouve à seulement 400 m de la mer et du centre du lieu, tandis que Petrčane est à 12 km de Zadar, avec laquelle elle est bien reliée. Il y a de nombreuses attractions à proximité : belles plages de sable et de galets, parcs nationaux, parcs naturels et îles dalmates. La plage de la Reine à Nin, la plage de sable la plus célèbre de Croatie, ainsi que la boue médicinale voisine se distinguent. L'aéroport le plus proche se trouve à 24 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 276 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–4 935 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
235 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310637

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 900 € · Prix au m²: 3 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 500 €; Costa Nekretnine – 235 900 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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