À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Petrčane - appartement près de la mer, z1 s1 - pré-vente
ZADAR, PETRČANE Appartement près de la mer Z1 S1À vendre, un penthouse en construction, situé dans un lieu calme à Petrčane près de Zadar.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de quatre unités.
La surface habitable totale est de 47,02 m2, et la disposition comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et une terrasse.
À côté de l'appartement se trouve un jardin spacieux de 149 m2, idéal pour la détente ou des installations supplémentaires, ainsi que deux places de parking privées situées dans la cour de l'immeuble.
La surface utile totale, incluant tous les accessoires, est de 236,12 m2 (K.V.
72,16 m2).Dans la construction, des matériaux de qualité et modernes sont utilisés.
Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon des normes élevées, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation, et de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques.
L'installation se trouve à seulement 400 m de la mer et du centre du lieu, tandis que Petrčane est à 12 km de Zadar, avec laquelle elle est bien reliée.
Il y a de nombreuses attractions à proximité : belles plages de sable et de galets, parcs nationaux, parcs naturels et îles dalmates.
La plage de la Reine à Nin, la plage de sable la plus célèbre de Croatie, ainsi que la boue médicinale voisine se distinguent.
L'aéroport le plus proche se trouve à 24 km.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 900 € · Prix au m²: 3 276 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 500 €; Costa Nekretnine – 235 900 €.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia