Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Zadar, Petrčane - Wohnung in Meeresnähe, z1 s1 - Vorverkauf
ZADAR, PETRČANE Wohnung in der Nähe des Meeres Z1 S1Zu verkaufen ist ein Penthouse im Bau, in einem ruhigen Ort Petrčane in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Einheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 47,02 m2 und das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse.Neben der Wohnung befindet sich ein geräumiger Garten von 149 m2, ideal für Entspannung oder zusätzliche Einrichtungen, und zwei private Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche einschließlich aller Anbauten beträgt 236,12 m2 (K.V.
72,16 m2).Im Bau werden hochwertige und moderne Materialien verwendet.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet.Das Objekt ist nur 400 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, während Petrcane 12 km von Zadar entfernt ist, mit dem sie gut verbunden sind.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen wunderschöne Sand- und Kiesstrände, Nationalparks, Naturparks und dalmatinische Inseln.
Besonders hervorzuheben sind der Königsstrand in Nin, der bekannteste Sandstrand in Kroatien, sowie der nahe gelegene Heilschlamm.
Der nächste Flughafen ist 24 km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnethttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
335 000 € · 72 m²
4 653 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
455 000 € · 72 m²
6 319 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
275 000 € · 71 m²
3 873 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZADAR
285 000 € · 75 m²
3 800 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ZADAR
390 000 € · 75 m²
5 200 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ZADAR
339 000 € · 75 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ZADAR
330 000 € · 75 m²
4 400 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 235 900 € · Preis pro m²: 3 276 €/m²
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 500 €; Costa Nekretnine – 235 900 €.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia