Appartement Zadar

Description du bien

PetrČane - z1 s1 rez-de-chaussée avec deux chambres et jardin
PETRČANE - Z1 S1 GROUND FROM TWO BEDROOMS AND S1 VRTOMSTAN se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 4 appartements. C'est le seul appartement au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé dans un endroit calme à environ 500 mètres de la mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La surface habitable intérieure de l'appartement est de 51,83m2. L'appartement donne accès au jardin et à deux places de parking. Pour toute information supplémentaire et visite, contactez-moi au : +3859170773sic ou par mail : +385917073.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 132 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–4 929 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Similarité 100 % ZADAR 440 000 € · 72 m² 6 111 €/m² Similarité 100 % ZADAR 389 000 € · 72 m² 5 403 €/m² Similarité 100 % ZADAR 389 000 € · 72 m² 5 403 €/m² Similarité 100 % ZADAR 251 930 € · 71 m² 3 548 €/m² Similarité 99 % ZADAR 244 370 € · 71 m² 3 442 €/m² Similarité 99 % ZADAR 333 870 € · 71 m² 4 702 €/m² Similarité 99 % ZADAR 268 000 € · 74 m² 3 622 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 225 500 €
• Costa Nekretnine 235 900 €

Détails supplémentaires

Prix

225 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

302504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 500 € · Prix au m²: 3 132 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 500 €; Costa Nekretnine – 235 900 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia