Appartement Vinjerac

À vendre · Posedarje · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 2 688 €/m²

Description du bien

Appartement meublé avec vue sur la mer et velebit – vinjerac, 68 m², 200 m de la mer
APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC VUE SUR LA MER ET LE VÉLEBIT – VINJERAC, 68 m², 200 m DE LA MER À vendre, appartement meublé d'une surface nette de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison à trois étages, dans le paisible village côtier de Vinjerac, à seulement environ 200 m de la mer. L'appartement possède une entrée privée, et la vue sur la mer et la montagne Velebit ainsi qu'une vaste terrasse en pierre, de dimensions 9 × 2 m, offrent une valeur ajoutée, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement se compose de : deux chambres une cuisine un salon avec canapé-lit pour deux personnes une salle de bain une terrasse d'environ 18 m² Grâce à son agencement, l'appartement peut accueillir jusqu'à six personnes et convient à un usage familial ou à la location touristique. Il est équipé d'un climatiseur, d'une machine à laver et d'une cuisine avec cuisinière à gaz et électrique. La salle de bain comprend une cabine de douche, un lavabo, des toilettes et un radiateur électrique. Quatre places de parking permanentes sont assurées devant la maison. Au premier et au deuxième étage se trouvent quatre autres appartements. Vinjerac est un charmant village côtier situé au pied du Velebit, connu pour la combinaison de la mer, du paysage montagneux et de l'ambiance détendue de la Dalmatie. La proximité de la mer, la vue sur le Velebit et une bonne connexion avec les environs rendent cette propriété intéressante pour les vacances, un usage personnel ou la location touristique. Posedarje : environ 10 km Zadar : environ 30 km L'appartement représente une opportunité pour tous ceux qui recherchent une propriété près de la mer, avec entrée privée, terrasse et vue sur la mer et la montagne. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 032 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 399 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vinjerac
District
Posedarje
Comté
Zadarska
Code postal
23242
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
225 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
4
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
D
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
374042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 225 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vinjerac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia

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