Apartment Vinjerac

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 2 688 €/m²

Objektbeschreibung

Möblierte Wohnung mit Meerblick und Blick auf Velebit – Vinjerac, 68 m², 200 m vom Meer
MÖBLIERTE WOHNUNG MIT MEER- UND VELLEBIT-BLICK – VINJERAC, 68 m², 200 m VOM MEER Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung mit einer Nettogröße von 68 m², gelegen im Erdgeschoss eines dreistöckigen Hauses im ruhigen Küstenort Vinjerac, nur etwa 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat einen privaten Eingang, und besonders wertvoll sind der Blick auf das Meer und den Velebit sowie die großzügige, mit Stein verkleidete Terrasse mit den Maßen 9 × 2 m, ideal zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien. Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmer Küche Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch für zwei Personen Bad Terrasse mit einer Fläche von etwa 18 m² Dank der Aufteilung kann die Wohnung bis zu sechs Personen beherbergen und ist geeignet für die Familiennutzung oder touristische Vermietung. Sie ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, einer Waschmaschine und einer Küche mit Gas- und Elektroherd. Das Bad enthält eine Duschkabine, ein Waschbecken, WC und einen elektrischen Heizkörper. Vor dem Haus stehen vier feste Parkplätze zur Verfügung. Im ersten und zweiten Stock befinden sich weitere vier Apartments. Vinjerac ist ein charmantes Küstenort, das am Fuße des Velebit liegt, bekannt für die Kombination von Meer, Berglandschaft und entspannter dalmatinischer Atmosphäre. Die Nähe zum Meer, der Blick auf den Velebit und die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diese Immobilie interessant für Urlaub, Eigengebrauch oder touristische Vermietung. Posedarje: ca. 10 km Zadar: ca. 30 km Die Wohnung bietet eine Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, mit privatem Eingang, Terrasse und Blick auf das Meer und die Berge. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 688 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 032 €/m²
Abweichung vom Median -33,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 399 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vinjerac
Bezirk
Posedarje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23242
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
225 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
D
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
374042

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 2 688 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 225 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vinjerac, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vinjerac

Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Die deutsche Bezeichnung des Ortes lautet Kastelwenier, die italienische Castel Venier.

Einwohnerzahl: 173

Quelle: Wikipedia

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