Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 215 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 895 000 € 4 163 €/m²

Description du bien

Appartement Kožino, Zadar - Environs, 186,51m2
Fantastique penthouse au deuxième étage de l'immeuble situé dans le magnifique Kožin, à seulement 1700 mètres de la plage. Ce spacieux penthouse offre une construction neuve de haute qualité par un promoteur renommé. Caractéristiques principales : Surface nette totale : 215.44 m2 Hall d'entrée : 7.69 m2 Hall d'entrée : 3.89 m2 Chambre I : 12.76 m2 Placard : 3.94 m2 WC : 2.03 m2 Salle de bain I : 3.50 m2 Chambre II : 15.85 m2 Chambre III : 15.85 m2 Salle de bain II : 7.07 m2 Grand salon ouvert, cuisine et salle à manger : 39.60 m2 Chambre IV : 11.31 m2 Terrasse couverte Terrasse découverte Piscine Deux places de parking Contenus exceptionnels : Menuiseries PVC de qualité couleur anthracite avec verre à triple vitrage, stores et moustiquaires. Isolation thermique de 10 cm d'épaisseur avec le système Röfix. Porte anti-effraction pour une sécurité accrue. Piscine chauffée pour en profiter toute l'année. Parquet en chêne exclusif et céramiques italiennes de première classe. Immeubles équipés de pompes à chaleur pour un chauffage et un refroidissement efficaces. Climatiseurs et chauffage au sol électrique dans les salles de bain pour un confort supplémentaire. C'est une opportunité de pur hédonisme, avec une belle vue sur la mer et le parfum des pins. Les propriétaires profiteront de la proximité des belles plages et de toutes les commodités que Kožino offre. Profitez de moments insouciants sur la terrasse avec vue sur la mer et le parfum des pins. La terrasse couverte offre un coin parfait pour se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. Savourez votre café du matin ou une soirée détendue avec un magnifique coucher de soleil. Cette terrasse spacieuse est idéale pour organiser des moments spéciaux avec des invités. Que vous planifiiez un dîner romantique sous les étoiles ou un cocktail détendu, vous créerez ici des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le penthouse est conçu pour offrir intimité et confort à votre famille. Des pièces spacieuses permettent à chaque membre de la famille d'avoir son propre coin et espace pour se détendre. Le salon ouvert, la cuisine et la salle à manger créent un lieu central pour les rassemblements communs et la création de moments familiaux spéciaux. Le soleil brillera sur votre penthouse la majeure partie de la journée, en faisant un lieu lumineux et agréable. Profitez de l'abondance de lumière naturelle qui vous remontera le moral et vous invitera à vous détendre. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement idyllique où vous pourrez profiter du soleil, de la mer et d'une atmosphère agréable avec votre famille et vos chers invités. Ce fantastique penthouse est un lieu où de heureux souvenirs se créeront et où vous serez toujours heureux de rentrer chez vous. Appelez-nous et organisez une visite afin de ressentir personnellement le charme et le plaisir que ce penthouse offre. Nous vous attendons et sommes convaincus que vous tomberez amoureux de cet endroit unique que vous pourrez appeler votre maison. Aurelija Šemiga: 00385 99 547 2989 [email protected] Gizela Mihaljević: 00385 99 805 6299 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 163 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 906 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 956 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 129 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
895 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
215 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
142871

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 895 000 € · Prix au m²: 4 163 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 215 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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