Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 803 €/m²

Description du bien

Appartement Kožino, Zadar - Environs, 186,51m2
Immobilier à Kožin - Nouvelle construction - Appartement 2 pièces avec terrasse Nous vous présentons fièrement un bel appartement 2 pièces dans un immeuble neuf situé dans le village calme et idyllique de Kožino, idéal pour une vie agréable et confortable. Kožino est connu pour sa proximité avec la mer, sa nature enchanteuse et la haute qualité de construction, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la côte adriatique. L'appartement se trouve à seulement 1700 mètres des belles plages de la mer Adriatique, vous offrant un accès facile à la mer claire et turquoise. Ce lieu offre un équilibre entre une vie paisible loin de l'agitation de la ville et une proximité suffisante aux commodités urbaines. Composition de l'appartement : L'appartement comprend un spacieux salon ouvert, cuisine et salle à manger d'une superficie totale de 26,14 m2, permettant une luminosité naturelle et une aération de l'espace. La chambre couvre 12,92 m2, vous offrant un coin confortable et calme pour le repos. Le hall d'entrée de 4,72 m2 offre suffisamment d'espace pour organiser votre entrée, tandis que la salle de bains moderne de 5,69 m2 est équipée de toutes les installations nécessaires à votre confort. Il y a également une terrasse spacieuse de 15,20 m2 qui vous permettra de profiter de belles vues sur l'environnement et de moments agréables en plein air. Qualité de construction : Votre nouveau domicile sera construit selon les normes de qualité les plus élevées. La menuiserie de l'appartement est en PVC de couleur anthracite moderne, équipée de verre à trois couches, de stores et de moustiquaires pour garantir un confort maximal. L'isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm avec le système Röfix contribue à l'efficacité énergétique de votre maison, et la porte anti-effraction vous offrira une sécurité totale. Contenus supplémentaires : L'intérieur de l'appartement sera enrichi d'un parquet en chêne de première classe et de céramiques italiennes, qui donneront à l'espace un aspect élégant et moderne. Les bâtiments seront équipés de pompes à chaleur, ce qui signifie que le chauffage et la climatisation seront organisés de manière efficace. Votre appartement sera également équipé de climatiseurs et de chauffage au sol dans les salles de bains, afin que vous disposiez toujours d'une température confortable selon vos souhaits. Places de parking : Deux places de parking découvertes sont attribuées à votre appartement, vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité près du domicile. Si vous recherchez un lieu parfait pour une vie calme et de qualité près de la mer et d'une construction de haute gamme, cet appartement 2 pièces à Kožin est le choix idéal pour vous. Un investisseur expérimenté et fiable garantit que votre nouveau domicile sera l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs familiaux. Note : Toutes les surfaces indiquées sont des surfaces nettes habitables. Pour plus d'informations et pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser vos rêves d'un domicile idéal à Kožin. Gizela Mihaljević: 00385 99 805 6299 [email protected] Aurelija Šemiga: 00385 99 547 2989 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 803 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 790 €/m²–5 169 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
142868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 803 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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