Apartment Kožino

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 3 803 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Kožino, Zadar - Umgebung, 186,51m2
Immobilien in Kožin - Neubau - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wir präsentieren Ihnen stolz eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude im ruhigen und idyllischen Dorf Kožino, ideal für ein angenehmes und komfortables Leben. Kožino ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die bezaubernde Natur und die hochwertige Bauweise, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Adriaküste macht.

Die Wohnung liegt nur 1700 Meter von den wunderschönen Stränden der Adria entfernt und bietet Ihnen einfachen Zugang zum klaren und türkisfarbenen Meer. Dieser Ort bietet eine Balance zwischen einem ruhigen Leben außerhalb des Stadttrubels und ausreichender Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Zusammensetzung der Wohnung:
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 26,14 m2, was für natürliches Licht und Luftigkeit des Raums sorgt. Das Schlafzimmer ist 12,92 m² groß und bietet Ihnen eine gemütliche und ruhige Ecke zum Ausruhen. Die 4,72 m² große Eingangshalle bietet ausreichend Platz für die Organisation Ihres Eingangs, während das modern gestaltete Badezimmer mit 5,69 m² über alle notwendigen Einrichtungen für Ihren Komfort verfügt. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse von 15,20 m2, auf der Sie schöne Ausblicke auf die Umgebung und angenehme Momente an der frischen Luft genießen können.
Bauqualität:
Ihr neues Zuhause wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut. Die Zimmerei in der Wohnung besteht aus PVC-Material in einem modernen Anthrazitton und ist mit dreischichtigem Glas, Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die 10 cm dicke Wärmedämmung mit dem Röfix-System trägt zur Energieeffizienz Ihres Hauses bei und die einbruchhemmende Tür gibt Ihnen ein Gefühl der vollkommenen Sicherheit.
Zusätzliche Inhalte:
Das Innere der Wohnung wird mit erstklassigem Eichenparkett und italienischer Keramik bereichert, die dem Raum ein elegantes und modernes Aussehen verleihen. Die Gebäude werden mit Wärmepumpen ausgestattet, wodurch Heizung und Kühlung effizient organisiert werden. Ihr Apartment wird zusätzlich mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet, sodass Sie immer eine angenehme Temperatur ganz nach Ihren Wünschen haben.
Parkplätze:
Zu Ihrer Wohnung gehören zwei nicht überdachte Parkplätze, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Fahrzeuge sicher in der Nähe des Hauses abzustellen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Ort für ein ruhiges und hochwertiges Leben in der Nähe des Meeres und einer hochwertigen Bauweise sind, ist diese 2-Zimmer-Wohnung in Kožin die ideale Wahl für Sie. Ein erfahrener und zuverlässiger Investor garantiert, dass Ihr neues Zuhause der ideale Ort für wundervolle Familienerinnerungen ist.
Hinweis: Alle aufgeführten Flächen sind Nettonutzflächen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen der Wohnung können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume von einem idealen Zuhause in Kožin zu helfen.

Gizela Mihaljević: 00385 99 805 6299
[email protected]
Aurelija Šemiga: 00385 99 547 2989
[email protected]



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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 803 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 444 €/m²
Abweichung vom Median -14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 790 €/m²–5 169 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 43 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kožino
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
142868

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 803 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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