Appartement Okrug Gornji

À vendre · Okrug · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Trogir, Okrug Gornji – Appartement S22 au troisième étage, surface habitable nette 56 m²
Dans la station balnéaire populaire du centre de la Dalmatie, Okrug Gornji sur l'île de Ciovo, un immeuble résidentiel de 24 appartements est en construction à distance de marche de la plage, à 370 m. L'ouvrage comprend 5 étages (un sous-sol et quatre étages au-dessus du sol) avec une terrasse toit utilisable appartenant aux appartements du dernier étage. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur. L'appartement S22 au troisième étage (dans le projet indiqué comme le deuxième étage) orienté à l'est se compose d'un hall d'entrée de 2.8 m2, d'un espace de vie de 24 m2 (cuisine, salle à manger et salon), de chambres de 10 m2, de salles de bains de 3.6 m2, de terrasses couvertes de 11 m2 et de terrasses toit découvertes de 40 m2. Les fenêtres seront en PVC avec moustiquaires et volets roulants, et l'isolation de la façade extérieure sera en polystyrène de 10 cm d'épaisseur. Au stade de la construction, il est encore possible d'aménager la décoration intérieure. L'appartement S22 comprend une place de garage au prix de 20,000 euros. Le démarrage prévu des travaux est l'été 2026 et l'emménagement début 2028. Les réservations sont actuellement acceptées et, après le début des travaux, un pré-contrat est signé. Mode de paiement : réservation min. 5.000 euros / 30 % à la signature du pré-contrat / 30 % après l'achèvement des travaux de construction / 15 % après l'achèvement de la façade / 10 % après l'obtention du permis d'occupation. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 175085 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/trogir-okrug-upnji-apartment-s22-na-trecem-katu-neto-beneficial-povrsine-56-m2/175085/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 022 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–4 239 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 224 €–448 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Okrug Gornji
District
Okrug
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
56 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
298937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia

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