Appartement Okrug Gornji

À vendre · Okrug · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 468 €/m²

Description du bien

Trogir, Okrug Gornji – Appartement S20 au troisième étage, surface habitable nette 47 m²
Dans la station balnéaire prisée de la Dalmatie centrale, à Okrug Gornji sur l'île de Ciovo, un immeuble résidentiel de 24 appartements est en construction à distance de marche de la plage, à 370 m. Le bâtiment sera édifié sur 5 étages (un sous-sol et quatre étages au-dessus du sol) avec une terrasse sur le toit utilisable réservée aux appartements du dernier étage. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur. L'appartement S20 au troisième étage (dans le projet indiqué comme le deuxième étage), orientation sud, comprend une surface de vie de 18.8 m2 (cuisine, salle à manger et salon), une chambre de 9 m2, une salle de bains de 3.4 m2, des terrasses couvertes de 15 m2 et des terrasses de toit découvertes de 31 m2. Les fenêtres seront en PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, et l'isolation de la façade extérieure sera en polystyrène expansé d'une épaisseur de 10 cm. À ce stade de construction, il est encore possible d'aménager la décoration intérieure. L'appartement S20 comprend une place de parking en garage au prix de 20,000 euros. Le début des travaux est prévu pour l'été 2026 et l'emménagement au début de 2028. Les réservations sont actuellement acceptées et, après le démarrage des travaux, un pré-contrat est disponible. Mode de paiement : réservation min. 5.000 euros / 30 % à la signature du pré-contrat / 30 % après l'achèvement des travaux de construction / 15 % après l'achèvement de la façade / 10 % après l'obtention du permis d'occupation. L'île de Ciovo, qui constitue une sorte d'extension de la ville de Trogir, offre de nombreuses possibilités de repos, de loisirs et de détente. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 636190 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/trogir-okrug-upnji-apartment-s20-na-trecem-katu-neto-beneficiaries-47-m2/636190/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 468 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 105 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,8 %

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Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 833 €/m²–4 375 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 188 €–376 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Okrug Gornji
District
Okrug
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
47 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
294840

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 468 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia

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