Appartement Okrug Gornji

À vendre · Okrug · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 032 €/m²

Description du bien

Trogir, Okrug Gornji – Appartement S9 au premier étage d'une surface habitable nette de 62,40 m²
Dans la station balnéaire populaire du centre de la Dalmatie, Okrug Gornji sur Ciovo, un immeuble résidentiel de 24 appartements est en cours de construction à distance de marche de la plage, à 370 m. L’établissement sera construit sur 5 étages (un sous-sol et quatre étages au-dessus du sol) avec une terrasse toit utilisable appartenant aux appartements du dernier étage. Le bâtiment disposera d’un ascenseur. Appartement S9 au premier étage (dans le projet indiqué comme rez‑de‑chaussée) orienté au sud comprend une entrée de 8.5 m2, un séjour de 21.6 m2 (cuisine, salle à manger et salon), deux chambres de 10 m2 et 8 m2, une salle de bains de 4 m2, des toilettes de 1.7 m2 et une terrasse couverte de 15 m2. Les fenêtres seront en PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques et l’isolation de la façade extérieure sera en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Au stade de la construction il est encore possible d’aménager la décoration intérieure. L’appartement S9 comprend une place de garage spacieuse au prix de 25,000 euros. Le début des travaux est prévu pour l’été 2026 et l’emménagement au début de 2028. Les réservations sont actuellement acceptées et, après le début des travaux, un pré‑contrat est signé. Mode de paiement : réservation min. 5.000 euros / 30 % à la signature du pré‑contrat / 30 % après l’achèvement des travaux de construction / 15 % après l’achèvement de la façade / 10 % après l’obtention du permis d’occupation. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 400 6073. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 404090 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/trogir-krug-upnji-apartment-s9-na-prvom-katu-neto-beneficiaries-62-40-m2/404090/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 810 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 397 €/m²–4 367 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 248 €–496 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Variantes de ce projet

24
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Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Okrug Gornji
District
Okrug
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
296929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia

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