À vendre · Okrug · Splitsko-dalmatinska
Trogir, Okrug Gornji – Appartement S21 au troisième étage d'une surface habitable nette de 76,65 m²
Dans la station balnéaire populaire du centre de la Dalmatie, Okrug Gornji sur l'île de Ciovo, un immeuble résidentiel de 24 appartements est en construction à distance de marche de la plage, à 370 m. Le bâtiment sera construit sur 5 étages (un sous-sol et quatre étages au-dessus du sol) avec une terrasse sur le toit utilisable appartenant aux appartements du dernier étage.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur. L'appartement S21 au troisième étage (dans le projet indiqué comme le deuxième étage), orienté au sud, comprendra une entrée de 8,5 m2, un espace de vie de 21,6 m2 (cuisine, salle à manger et salon), deux chambres de 10 m2 et 8 m2, une salle de bains de 4 m2, des toilettes de 1,85 m2 et une terrasse couverte de 15,6 m2.
Les fenêtres seront en PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, et l'isolation de la façade extérieure sera en polystyrène expansé d'une épaisseur de 10 cm. À ce stade de la construction, il est encore possible d'aménager la décoration intérieure. L'appartement S21 possède une grande place de garage à un prix de 25 000 euros. Le début des travaux est prévu pour l'été 2026 et l'emménagement au début de 2028.
Les réservations sont actuellement acceptées et, après le début des travaux, un pré-contrat est signé.
Mode de paiement : réservation min.
5 000 euros / 30 % à la signature du pré-contrat / 30 % après l'achèvement des travaux de construction / 15 % après l'achèvement de la façade / 10 % après l'obtention du permis d'occupation.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 400 6073.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 986932
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/trogir-okrug-upnji-apartment-s21-na-trecem-katu-neto-beneficiaries-76-65-m2/986932/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 408 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.
Population: 2 760
Source: Wikipedia