Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 289 800 € 4 600 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - MAKARSKA
La construction du deuxième bâtiment a commencé à la mi-mars 2022. et l'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin 2023. années. Le bâtiment comprend un sous-sol qui comportera deux niveaux (-1 et -2 où seront situés les garages), un rez-de-chaussée haut et 4 étages. Il y aura au total 39 logements dans le bâtiment. Le bâtiment disposera de deux entrées avec ascenseurs, et à chaque étage il y aura 4 appartements, ce qui garantit assurément un mode de vie intime. Au rez-de-chaussée il y aura 10 débarras. Les appartements diffèrent par leur taille et leur agencement. Nous proposons des appartements d'une chambre allant de 50 m2 à 53 m2. Tous les appartements d'une chambre sont situés sur la façade sud du bâtiment. Les unités résidentielles de deux pièces vont de 60 m2 à 72 m2. Les appartements de deux chambres sont situés sur la façade sud et sur les côtés du bâtiment (Est Ouest). En ce qui concerne la construction et l'aménagement, le bâtiment est construit selon des normes élevées et sera de première qualité. La façade du bâtiment sera revêtue de laine de pierre de 8 cm d'épaisseur avec une isolation thermique, hydro et acoustique de premier ordre. Dans les escaliers, il y aura une isolation en laine de pierre de 8 cm d'épaisseur, à l'intérieur des appartements il y aura une isolation supplémentaire. Dans les salons, il y aura des cloisons coulissantes élévatrices de grande dimension avec du verre à isolation thermique. La porte d'entrée des appartements sera une porte de sécurité « Blindo » anti-incendie, et la porte intérieure sera une porte plaquée de première classe, blanche. Toutes les pièces des appartements seront équipées de luminaires LED intégrés. Toutes les pièces des appartements seront climatisées. Dans les escaliers, il y aura une clôture en pierre Brac et en acier inoxydable. Dans les salles de bains, il y aura un chauffage par le sol, de la céramique de haute qualité (panneaux Kerlite mesurant 2,40 m x 1,25 m), des meubles de salle de bains de qualité avec lavabo et des toilettes suspendues avec des panneaux à fermeture douce. Les douches seront plus spacieuses, de type « walk‑in », avec des cabines de douche en verre. Les acheteurs peuvent choisir d'acheter une place de parking extérieure ou une place de parking intérieure – une place de garage (garage). Chaque bâtiment sera adapté à l'acheteur futur et constituera une oasis sûre pour la paix et la vie familiale à proximité du centre. À côté de l'appartement, l'achat d'une place de garage dans le sous-sol du bâtiment est obligatoire. Pour visiter ce bien, veuillez appeler : +385 98 9322461 (WhatsApp / Viber) Mario, propriétaire de l'agence Agence Get Home ID personnalisé : 152

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 121 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–5 145 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
289 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
47822

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 800 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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