À vendre · Vodice · šibensko-kninska
S5 - Appartement de deux chambres au premier étage
Un bâtiment moderne de 8 unités résidentielles est en construction dans la belle partie de Srima ( Vodice).
Le bâtiment est situé à 70 m de la plage et à 500 m du centre-ville.
L'emplacement du bâtiment offre une combinaison exceptionnelle d'urbanisme et de nature, un village résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport, proche de la mer, idéal pour la vie familiale ou le tourisme.
L'ensemble du bâtiment est construit selon les dernières normes de construction et des matériaux de qualité.
Achèvement prévu des travaux et emménagement à l'automne 2026.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes sur la vente immobilière.
Appartement S5 - surface utile totale de 81,03 m2 (surface habitable 69,97 m2 + terrasse 16,12 m2 + parking) est situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16,12 m2 offrant une magnifique vue sur la mer.
L'appartement comprend 1 place de parking - 372.738,00 eur Autre surface disponible : Appartement S1 - rez-de-chaussée : se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée de 12,95 m2, d'une chambre de 11,58 m2, d'une salle de bain de 5,50 m2, d'une chambre de 12,39 m2, d'une salle de bain de 5,48 m2, d'une cuisine-salle à manger-salon de 29,51 m2, d'une terrasse de 16,39 m2, d'une chambre de 12,39 m2, d'une chambre de 5,48 m2, d'une chambre de 5.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m2 et d'un jardin spacieux de 124,65 m2.
Appartement S3 - surface utile totale de 83,79 m2 (surface habitable 66,46 m2 + terrasse 23,53 m2 + jardin 84,54 m2 + parking) est situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 23,53 m2 et d'un jardin de 84,54 m2.
L'appartement comprend 1 place de parking - 335.160,00 eur 1.
ÉTAGE Appartement S4 - surface utile totale de 80,55 m2 (surface habitable 69,04 m2 + terrasse 17,02 m2 + parking) est situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m2 avec vue sur la mer.
Appartement S6 - surface utile totale de 64,61 m2 (surface habitable 58,12 m2 + terrasse 6,97 m2 + parking) est situé au 1.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m2 offrant une magnifique vue sur la mer.
L'appartement comprend 1 place de parking - 258,440.00 eur 2.
Appartement S7- surface utile totale de 126,68 m2 (surface habitable 85,82 m2 + terrasse 21,45 m2 + terrasse toit 108,52 m2 + parking) est situé au 2.
étage.
Il se compose d'un couloir, d'un couloir, de trois salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,45 m2 offrant une belle vue sur la mer.
L'escalier interne mène à une terrasse toit découverte de 108,52 m2 avec une vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 557.392.00 eur.
Appartement S8 - surface utile totale de 144,69 m2 (surface habitable 117,58 m2 + terrasse 19,80 m2 + terrasse toit 56,84 m2 + parking) est situé au 2.
étage.
Il se compose d'un espace d'entrée, de trois salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m2 offrant une magnifique vue sur la mer.
À l'intérieur de l'escalier, on accède à une terrasse toit découverte de 56,84 m2 avec une vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 665.574,00 eur
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 738 € · Prix au m²: 4 602 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Prestige Invest – 363 900 €; Bilan-agencija – 355 446 €; Mirakul Adria d.o.o. – 355 446 €; Luxury home Vodice – 372 738 €.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia