Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 738 € 4 602 €/m²

Description du bien

S5 - Appartement de deux chambres au premier étage
Un bâtiment moderne de 8 unités résidentielles est en construction dans la belle partie de Srima ( Vodice). Le bâtiment est situé à 70 m de la plage et à 500 m du centre-ville. L'emplacement du bâtiment offre une combinaison exceptionnelle d'urbanisme et de nature, un village résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport, proche de la mer, idéal pour la vie familiale ou le tourisme. L'ensemble du bâtiment est construit selon les dernières normes de construction et des matériaux de qualité. Achèvement prévu des travaux et emménagement à l'automne 2026. L'acheteur est exempté du paiement des taxes sur la vente immobilière. Appartement S5 - surface utile totale de 81,03 m2 (surface habitable 69,97 m2 + terrasse 16,12 m2 + parking) est situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16,12 m2 offrant une magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend 1 place de parking - 372.738,00 eur Autre surface disponible : Appartement S1 - rez-de-chaussée : se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée de 12,95 m2, d'une chambre de 11,58 m2, d'une salle de bain de 5,50 m2, d'une chambre de 12,39 m2, d'une salle de bain de 5,48 m2, d'une cuisine-salle à manger-salon de 29,51 m2, d'une terrasse de 16,39 m2, d'une chambre de 12,39 m2, d'une chambre de 5,48 m2, d'une chambre de 5. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m2 et d'un jardin spacieux de 124,65 m2. Appartement S3 - surface utile totale de 83,79 m2 (surface habitable 66,46 m2 + terrasse 23,53 m2 + jardin 84,54 m2 + parking) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 23,53 m2 et d'un jardin de 84,54 m2. L'appartement comprend 1 place de parking - 335.160,00 eur 1. ÉTAGE Appartement S4 - surface utile totale de 80,55 m2 (surface habitable 69,04 m2 + terrasse 17,02 m2 + parking) est situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m2 avec vue sur la mer. Appartement S6 - surface utile totale de 64,61 m2 (surface habitable 58,12 m2 + terrasse 6,97 m2 + parking) est situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m2 offrant une magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend 1 place de parking - 258,440.00 eur 2. Appartement S7- surface utile totale de 126,68 m2 (surface habitable 85,82 m2 + terrasse 21,45 m2 + terrasse toit 108,52 m2 + parking) est situé au 2. étage. Il se compose d'un couloir, d'un couloir, de trois salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,45 m2 offrant une belle vue sur la mer. L'escalier interne mène à une terrasse toit découverte de 108,52 m2 avec une vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 557.392.00 eur. Appartement S8 - surface utile totale de 144,69 m2 (surface habitable 117,58 m2 + terrasse 19,80 m2 + terrasse toit 56,84 m2 + parking) est situé au 2. étage. Il se compose d'un espace d'entrée, de trois salles de bains, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m2 offrant une magnifique vue sur la mer. À l'intérieur de l'escalier, on accède à une terrasse toit découverte de 56,84 m2 avec une vue panoramique sur la mer, l'appartement comprend 1 place de parking - 665.574,00 eur

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

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Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
372 738 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 738 € · Prix au m²: 4 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 363 900 €; Bilan-agencija – 355 446 €; Mirakul Adria d.o.o. – 355 446 €; Luxury home Vodice – 372 738 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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