Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 372 738 € 4 602 €/m²

Objektbeschreibung

S5 – Zweizimmerwohnung im ersten Stock
Im Bau ist ein modernes Gebäude mit 8 Wohneinheiten in einem schönen Teil von Srima ( Vodice ).
Das Gebäude befindet sich 70 m vom Strand und 500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Stadt und Natur eine ruhige Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung, nahe dem Meer, ideal für das Familienleben oder den Tourismus.
Das gesamte Gebäude wird nach dem neuesten Baustandard und hochwertigen Materialien gebaut.
Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug Herbst 2026.
DER KUNDE IST VON DER ZAHLUNG DER VERKEHRSTEUER FREI.
Wohnung S5 - Gesamtnutzfläche 81,03 m2 (Wohnfläche 69,97 m2 + Terrasse 16,12 m2 + Parkplatz) befindet sich auf 1.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, Flur, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 16,12 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 372.738,00 eur ANDERE VERFÜGBAR: Wohnung S1 -Erdgeschoss: besteht aus Flur und Vorraum Fläche 10,95 m2,Schlafzimmer S 11,58 m2, Badezimmer 5,50 m2, Schlafzimmer 12,39 m2, Badezimmer 5,48 m2, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer 29,51 m2, ungepflasterte Terrasse 16,39 m2, Garten
Es besteht aus einem Flur, Flur, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen unbedeckten Terrasse von 22,51 m2 und einem geräumigen Garten von 124,65 m2.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 452.298,00 eur Wohnung S3 - Gesamtnutzfläche von 83,79 m2 (Wohnfläche 66,46 m2 + Terrasse 23,53 m2 + Garten 84,54 m2 + Parkplatz) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Flur, Flur, Bad, WC, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 23,53 m2 und einem Garten von 84,54 m2.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 335.160,00 Euro 1.
KAT Wohnung S4 - Gesamtnutzfläche von 80,55 m2 (Wohnfläche 69,04 m2 + Terrasse 17,02 m2 + Parkplatz) befindet sich auf 1.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, Flur, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 17,02 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 354.420,00 eur Wohnung S6 - Gesamtnutzfläche 64,61 m2 (Wohnfläche 58,12 m2 + Terrasse 6,97 m2 + Parkplatz) befindet sich auf 1.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, Flur, Bad, WC, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 6,97 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 258.440,00 eur 2.
Wohnung S7- Gesamtnutzfläche 126,68 m2 (Wohnfläche 85,82 m2 + Terrasse 21,45 m2 + Dachterrasse 108,52 m2 + Parkplatz) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Flur, Flur, drei Bädern, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 21,45 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Mit der Innentreppe kommen wir auf eine unbedeckte Dachterrasse von 108,52 m2, von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer bietet, die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz - 557.392,00 eur.
Wohnung S8 -Gesamtnutzfläche 144,69 m2 (Wohnfläche 117,58 m2 + Terrasse 19,80 m2 + Dachterrasse 56,84 m2 + Parkplatz) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Bädern, drei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 19,80 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Mit der Innentreppe kommen wir auf eine unbedeckte Dachterrasse von 56,84 m2, von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer bietet, der Wohnung gehört 1 Parkplatz - 665.574,00 eur

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 602 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 010 €/m²
Abweichung vom Median +14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 217 €/m²–4 112 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 608 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
372 738 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323019

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 372 738 € · Preis pro m²: 4 602 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Prestige Invest – 363 900 €; Bilan-agencija – 355 446 €; Mirakul Adria d.o.o. – 355 446 €; Luxury home Vodice – 372 738 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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