Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de deux chambres avec vue sur la mer, Žaborić
Nous proposons un appartement de 57,01 m2 avec une terrasse de 15,11 m2, situé dans un quartier calme de Žaborić, à quelques minutes à pied de la mer. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on peut accéder à une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer. L'appartement est vendu non meublé, ce qui laisse la possibilité de le décorer selon vos propres souhaits et besoins.Le prix de l'appartement comprend une place de parking de 12 m2Le bien convient pour les vacances, une habitation toute l'année ou comme investissement pour des locations touristiques.Localisation : ŽaborićAppartement : 57.01 m2Terrasse : 15,11 m2 avec vue sur la merPlage : à quelques minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 363 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 890 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

301353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia