Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Žaborić
Im Angebot ist eine Wohnung von 57,01 m2 mit einer dazugehörigen Terrasse von 15,11 m2, in einem ruhigen Teil von Zaboric, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick geht.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was die Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen lässt.Der Preis beinhaltet einen Parkplatz von 12 m2Das Anwesen eignet sich für einen Urlaub, eine ganzjährige Wohnung oder als Investition für eine touristische Vermietung.Standort: ZaboricWohnung: 57,01 m2Terrasse: 15,11 m2 mit MeerblickStrand: nur wenige Gehminuten entferntFür weitere Informationen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 231 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 309 €/m²

Abweichung vom Median +27,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 710 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

275 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

301353

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia