Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Centre de Rogoznica - appartement de deux chambres à 70 m de la mer
ROGOZNICA APPARTEMENT DE LUXE DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER, 2.
ÉTAGE
À vendre, un appartement moderne et luxueusement meublé de deux chambres situé au deuxième étage d'un immeuble exclusif à Rogoznica, à seulement 70 mètres de la mer et de la plage.
L'appartement est orienté sud, ce qui lui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et depuis la spacieuse terrasse couverte, on bénéficie d'une belle vue panoramique sur la mer et la baie.
L'appartement se compose de :
un salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte,
deux chambres,
deux salles de bains,
toilette supplémentaire,
le couloir,
et de terrasses couvertes de 15,30 m2 idéales pour profiter de la vue et des couchers de soleil.
La surface totale de l'appartement est de 91,90 m2, dont la surface intérieure est de 76,60 m2.
Répartition des surfaces :
Couloir 6,50 m2
WC 1,90 m2
Salle de bains 1 5,00 m2
Salle de bains 2 4,90 m2
Chambre 1 18,00 m2
Chambre 2 11,30 m2
Cuisine 12,00 m2
Salon et salle à manger 17,00 m2
Terrasse couverte 15,30 m2
Informations complémentaires :
Appartement entièrement fini et prêt à emménager
Équipement et finitions de haute qualité
Piscine privée et jardin
Place de parking dans le garage et débarras au rez-de-chaussée
Emplacement calme, à seulement 70 m de la mer
Propriété d'une entité juridique - l'acheteur ne paie pas la taxe foncière
Le prix comprend une place de parking en garage au sous-sol et un débarras.
Informations complémentaires :
Bien entièrement achevé et habitable
Design moderne et équipement haut de gamme
Emplacement calme au centre, proche de la mer et de toutes les commodités
Le garage et le débarras
Propriété d'une entité juridique - l'acheteur ne paie pas la taxe foncière
Ce bien de luxe à Rogoznica est un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confidentialité, d'élégance et de proximité avec la mer, que ce soit pour une vie toute l'année ou comme investissement.
La décoration intérieure complète de l'appartement (livraison sur le principe du « clé en main ») comprend :
- fenêtres, parois coulissantes et relevables - fenêtres en aluminium Reynaers
- protection solaire - Fixscreen Renson (salon, terrasse sud)
- revêtements de sol intérieurs (carrelage céramique Villeroy & Boch)
- terrasses pour les terrasses couvertes (bois tropical IPE)
- terrasses pour les terrasses découvertes (pierre blanche plano)
- clôtures en verre
- mobilier sur mesure
- intérieur entièrement équipé
- cuisine complète incluant des appareils AEG
- cave à vin AEG
- lave-linge/sèche-linge Haier
- salles de bains et toilettes entièrement équipées, installations sanitaires
- luminaires intérieurs et extérieurs
- porte anti-effraction pour l'entrée de l'appartement
- porte intérieure en bois avec serrures magnétiques
- mobilier (canapés, tables, chaises, …)
- tapis, rideaux, accessoires
Appartement avec vue sur la piscine (1er
étage) et appartement avec vue sur la baie (2e
étage)
- climatisation et chauffage avec Daikin Emura
- grilles de chauffage au sol électriques dans toutes les salles de bains et toilettes
Le prix n'inclut pas le mobilier d'extérieur
Clients intéressés, veuillez nous contacter via :
Tél. : +385957355171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 631 810 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357454
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 631 810 € · Prix au m²: 6 017 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
