Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Zentrum von Rogoznica – Zwei-Zimmer-Apartment 70 m vom Meer entfernt
ROGOZNICA LUXURY ZWEI ZIMMER MIT MEERBLICK, 2.
KAT
Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriös ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Stock eines exklusiven Gebäudes in Rogoznica, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet, und von der geräumigen überdachten Terrasse bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Bucht.
Die Wohnung besteht aus:
geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche,
zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer,
Zusätzliches WC,
Flure,
Diese überdachten Terrassen mit einer Fläche von 15,30 m2 sind ideal, um die Aussicht und die Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 91,90 m2, von denen die Innenfläche 76,60 m2 beträgt.
Anzeigefläche:
Flur 6,50 m2
WC 1,90 m2
Badezimmer 1 5,00 m2
Badezimmer 2 4,90 m2
Schlafzimmer 1 18,00 m2
Schlafzimmer 2 11,30 m2
Küche 12,00 m2
Wohn- und Esszimmer 17,00 m2
Überdachte Terrasse 15,30 m2
Weitere Informationen:
Wohnung komplett fertig und bereit zum Einzug
Erstklassige Ausstattung und Verarbeitung
Privater Pool und Garten
Parkplatz in der Garage und Abstellraum im Erdgeschoss
Ruhige Lage, nur 70 m vom Meer entfernt
Im Besitz einer juristischen Person - der Käufer zahlt keine Immobiliensteuer
Der Preis beinhaltet einen Garagenparkplatz im Keller und einen Abstellraum.
Weitere Informationen:
Vollständig abgeschlossene und bewohnbare Immobilie
Modernes Design und erstklassige Ausstattung
Ruhige Lage im Zentrum, nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten
Garagenplatz und Abstellraum
Im Besitz einer juristischen Person - der Käufer zahlt keine Immobiliensteuer
Diese Luxusimmobilie in Rogoznica ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Meeresnähe suchen, sei es für das ganze Jahr oder als Investition.
Die komplette Inneneinrichtung der Wohnung (Lieferung nach dem Prinzip "schlüsselfertig") beinhaltet:
- Fenster, Schiebe- und Hebewände - Reynaers Aluminiumfenster
- Sonnenschutz - Fixscreen Renson (Wohnzimmer, Südterrasse)
- Innenböden (Villeroy & Boch Keramikfliesen)
- Terrassen für überdachte Terrassen (tropisches IPE Holz)
- Terrassen für unbedeckte Terrassen (weißer Plano-Stein)
- Glasgeländer
- Möbel nach Maß
- Voll ausgestattetes Interieur
Komplette Küche mit AEG-Geräten
- AEG Weinkeller
- Haier Waschmaschine/Trockner
- Voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten, Sanitäranlagen
- Innen- und Außenleuchten
- Anti-Diebstahl-Tür zum Eingang der Wohnung
- Innenholztüren mit magnetischen Schlössern
- Möbel (Sofas, Tische, Stühle,...)
- Teppiche, Vorhänge, Accessoires
Apartment mit Poolblick (1. Stock).
Stock) und Wohnung mit Blick auf die Bucht (2.
Etage)
- Kühlen und Heizen mit Daikin Emura
- elektrisches Bodengitter in allen Badezimmern und Toiletten
Der Preis beinhaltet keine Außenmöbel
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385957355171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 631 810 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 70 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357454
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 631 810 € · Preis pro m²: 6 017 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 105 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 70 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
