Appartement Primošten

Šibenik, Primošten - Spacieux appartement deux étages avec trois chambres et quatre terrasses dans un environnement méditerranéen calme
Kaiser Immobilien est fier de présenter dans son offre un appartement duplex extrêmement confortable situé dans l'un des joyaux les plus attractifs et les plus recherchés de l'Adriatique – le féerique Primošten. Le bien se trouve dans un emplacement calme, légèrement surélevé qui assure intimité, tranquillité et ambiance méditerranéenne relaxante, loin des foules estivales et du bruit, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre historique, du port et des plages de galets mondialement connues de Primošten et de la mer cristalline. À PROPOS DE L'APPARTEMENT ET DU CONCEPT Cet appartement duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage de l'immeuble résidentiel, offrant une disposition fonctionnelle parfaite qui sépare la zone de vie de la partie nuit calme – donnant l'impression de vivre dans une maison indépendante ou une villa familiale. Le bien se caractérise par une abondance de lumière naturelle, un plan d'étage extrêmement bien pensé et même quatre terrasses extérieures (deux couvertes au rez-de-chaussée et deux découvertes à l'étage supérieur) qui permettent de profiter toute la journée de l'air frais et du climat doux de la Dalmatie. DÉTAIL DE LA RÉPARTITION DES ESPACES 1. ÉTAGE – Zone de vie pour se réunir et se détendre : Salon et salle à manger : 25,84 m² – espace spacieux avec de grandes baies vitrées et sortie sur la terrasse Cuisine : 11,21 m² – séparée, fonctionnellement organisée et reliée au séjour et au cellier Salle de bains : 6,60 m² – salle de bains extrêmement spacieuse Couloir et escalier : 5,90 m² Terrasse couverte 1 : 4,10 m² (calculée 2,05 m²) Terrasse couverte 2 : 4,77 m² (calculée 2,39 m²) 2. ÉTAGE – Secteur nuit (zone intime) : Chambre 1 : 9,99 m² Chambre 2 : 9,83 m² Chambre 3 : 9,10 m² Salle de bain : 4,27 m² Couloir : 4,69 m² Escalier intérieur : 5,48 m² Terrasse de toit non couverte 1 : 4,77 m² (calculé 1,19 m²) Terrasse de toit non couverte 2 : 4,10 m² (calculé 1,03 m²) AVANTAGES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ : Surface habitable totale utilisable : environ 106 m² d'espace intérieur + environ 18 m² de terrasse 3 chambres spacieuses + 2 salles de bain (une salle de bain par étage pour un confort maximal) 4 terrasses spacieuses orientées vers les côtés ensoleillés Documentation en ordre : le bien possède une décision exécutoire sur l’état réalisé (légalisation) Flexibilité : choix parfait pour une grande famille, une résidence toute l'année ou un investissement via une location touristique rentable LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ : Primošten est reconnu comme l’une des destinations les plus belles et les plus recherchées de Dalmatie, connue pour les vignobles Babić, la mer cristalline, la gastronomie et les promenades aménagées. Mer et plages : env. 1,2 – 1,5 km Centre du village avec toutes les commodités (magasins, restaurants, pharmacie, poste) : quelques minutes en voiture Šibenik : env. 28 km Aéroport de Split : env. 38 km Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation du projet et organisation d’une visite, contactez‑nous : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/