Apartment Primošten

Šibenik, Primošten - Geräumige zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern und vier Terrassen in ruhiger mediterraner Umgebung
Kaiser Immobilien hebt mit Stolz aus seinem Angebot eine äußerst komfortable Maisonette‑Wohnung hervor, die in einem der attraktivsten und begehrtesten Juwelen der Adria – dem märchenhaften Primošten – liegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Lage, die Privatsphäre, Ruhe und ein entspannendes mediterranes Ambiente bietet, fern von sommerlichen Menschenmengen und Lärm, und gleichzeitig nur wenige Minuten Fahrt vom historischen Stadtkern, dem Yachthafen sowie den weltbekannten kiesigen Stränden von Primošten und dem kristallklaren Meer entfernt. ÜBER DIE WOHNUNG UND DAS KONZEPT Diese Maisonette‑Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk des Wohngebäudes und bietet einen perfekten funktionalen Grundriss, der den Wohnbereich vom ruhigen Schlafbereich trennt – und das Gefühl vermittelt, in einem eigenständigen Haus oder einer Familienvilla zu wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch reichlich natürliches Licht, einen äußerst durchdachten Grundriss und sogar vier AußenTerrassen (zwei überdacht im unteren Stockwerk und zwei unverdeckt im oberen Stockwerk) aus, die ein ganztägiges Genießen der frischen Luft und des milden dalmatinischen Klimas ermöglichen. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG 1. ETAGE – Tagesbereich zum Zusammensein und Entspannen: Wohnzimmer und Essbereich: 25,84 m² – großzügiger Raum mit großen Glasöffnungen und Zugang zur Terrasse Küche: 11,21 m² – separat, funktional organisiert und mit dem Wohnbereich und der Loggia verbunden Badezimmer: 6,60 m² – außergewöhnlich geräumiges Bad Flur und Treppe: 5,90 m² Überdachte Terrasse 1: 4,10 m² (berechnet 2,05 m²) Überdachte Terrasse 2: 4,77 m² (berechnet 2,39 m²) 2. ETAGE – Nachttrakt (intime Zone): Schlafzimmer 1: 9,99 m² Schlafzimmer 2: 9,83 m² Schlafzimmer 3: 9,10 m² Badezimmer: 4,27 m² Flur: 4,69 m² Inneres Treppenhaus: 5,48 m² Unüberdachte Dachterrasse 1: 4,77 m² (berechnet 1,19 m²) Unüberdachte Dachterrasse 2: 4,10 m² (berechnet 1,03 m²) SCHLÜSSELVORTEILE DER IMMOBILIE: Gesamt nutzbare Wohnfläche: ca. 106 m² Innenraum + ca. 18 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer (ein Badezimmer pro Etage für maximalen Komfort) 4 geräumige Terrassen ausgerichtet nach sonnigen Seiten Ordentliche Dokumentation: Die Immobilie verfügt über einen rechtskräftigen Beschluss zum Ausgeführten Zustand (Legalisierung) Flexibilität: perfekte Wahl für eine große Familie, ganzjähriges Wohnen oder Investition durch lukrative Ferienvermietung STANDORT UND ANSCHLUSS: Primošten wird als eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele Dalmatiens anerkannt, bekannt für die Weinberge Babić, das klare Meer, die Gastronomie und gepflegte Promenaden. Meer und Strände: ca. 1,2 – 1,5 km Stadtzentrum mit allen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post): wenige Minuten Fahrt Šibenik: ca. 28 km Flughafen Split: ca. 38 km Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/