Appartement Primošten

À vendre · Primošten · Šibensko-kninska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 794 880 € 9 352 €/m²

Description du bien

Primošten- Appartement exclusif avec bain et terrasse sur le toit
Primošten – Appartement avec terrasse sur le toit et piscine privée, à 80 m de la mer La terrasse sur le toit avec piscine privée est la principale particularité de l’appartement A3, situé dans un complexe résidentiel exclusif près de Primošten, à seulement 80 mètres de la mer. L’appartement se trouve dans le bâtiment P2 et offre une agréable combinaison de design contemporain, d’agencement fonctionnel et de style de vie méditerranéen. La surface intérieure nette est de 85,40 m², tandis que la surface totale calculée de l’appartement avec les espaces extérieurs attenants est de 132,48 m². Intérieur spacieux avec deux chambres Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon ouvert avec salle à manger et cuisine d’une surface de 41,25 m², offrant un espace agréable pour le quotidien et les rencontres. L’appartement comprend deux chambres de 12,80 m², une salle de bains, des toilettes invités séparées et un couloir. Depuis le salon, on accède à un balcon découvert qui relie davantage l’intérieur à l’extérieur. Terrasse sur le toit privée avec piscine Le principal atout de l’appartement A3 est sa terrasse sur le toit de 54,39 m², offrant suffisamment d’espace pour bronzer, se détendre et se retrouver. Sur la terrasse se trouve une piscine privée de 34,13 m², permettant aux futurs propriétaires de profiter d’intimité et d’une ambiance méditerranéenne. L’appartement dispose également d’un balcon découvert de 11,27 m². La surface réelle totale des espaces extérieurs, incluant la piscine, est de 99,78 m². Surfaces selon le projet Espace intérieur : Espace d'entrée : 5,87 m² WC invités : 4,48 m² Salon, salle à manger et cuisine : 41,25 m² Couloir : 3,36 m² Salle de bain : 4,84 m² Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 12,80 m² Surface nette intérieure totale : 85,40 m² Surfaces extérieures : Balcon découvert : 11,27 m² (calculé 2,82 m²) Terrasse sur le toit : 54,39 m² (calculé 27,19 m²) Piscine privée : 34,13 m² (calculé 17,06 m²) Surface réelle totale des espaces extérieurs : 99,78 m² Surface nette de calcul totale de l'appartement A3 : 132,48 m² L'appartement comprend également une place de parking réservée de 6,25 m² et un débarras privé de 3,37 m². Complexe exclusif près de la mer L'appartement A3 fait partie d'un complexe résidentiel moderne comprenant deux villas et dix appartements, caractérisé par une architecture contemporaine, un environnement méditerranéen et des vues sur la mer et les îles. Le complexe offre un accès à une plage naturelle de galets, tandis que le centre de Primoštena se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Distances : Mer : environ 80 m Centre de Primoštena : environ 1,5 km Aéroport de Split : environ 40 km Šibenik : environ 30 km Trogir : environ 30 km Split : environ 60 km Idéal pour les vacances et l'investissement Grâce à son salon spacieux, ses deux chambres et sa piscine privée sur la terrasse du toit, l'appartement A3 est un excellent choix pour des vacances en famille, une utilisation personnelle ou une location touristique. Piscine privée, grande terrasse sur le toit et proximité de la mer donnent à cette propriété un caractère spécial et une valeur ajoutée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 352 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +107,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–4 879 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 357 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
794 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 794 880 € · Prix au m²: 9 352 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Primošten, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.