Appartement Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Primošten- Appartement exclusif avec bain et terrasse sur le toit
Primošten – Appartement avec terrasse sur le toit et piscine privée, à 80 m de la mer
La terrasse sur le toit avec piscine privée est la principale particularité de l’appartement A3, situé dans un complexe résidentiel exclusif près de Primošten, à seulement 80 mètres de la mer.
L’appartement se trouve dans le bâtiment P2 et offre une agréable combinaison de design contemporain, d’agencement fonctionnel et de style de vie méditerranéen.
La surface intérieure nette est de 85,40 m², tandis que la surface totale calculée de l’appartement avec les espaces extérieurs attenants est de 132,48 m².
Intérieur spacieux avec deux chambres
Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon ouvert avec salle à manger et cuisine d’une surface de 41,25 m², offrant un espace agréable pour le quotidien et les rencontres.
L’appartement comprend deux chambres de 12,80 m², une salle de bains, des toilettes invités séparées et un couloir.
Depuis le salon, on accède à un balcon découvert qui relie davantage l’intérieur à l’extérieur.
Terrasse sur le toit privée avec piscine
Le principal atout de l’appartement A3 est sa terrasse sur le toit de 54,39 m², offrant suffisamment d’espace pour bronzer, se détendre et se retrouver.
Sur la terrasse se trouve une piscine privée de 34,13 m², permettant aux futurs propriétaires de profiter d’intimité et d’une ambiance méditerranéenne.
L’appartement dispose également d’un balcon découvert de 11,27 m².
La surface réelle totale des espaces extérieurs, incluant la piscine, est de 99,78 m².
Surfaces selon le projet
Espace intérieur :
Espace d'entrée : 5,87 m²
WC invités : 4,48 m²
Salon, salle à manger et cuisine : 41,25 m²
Couloir : 3,36 m²
Salle de bain : 4,84 m²
Chambre 1 : 12,80 m²
Chambre 2 : 12,80 m²
Surface nette intérieure totale : 85,40 m²
Surfaces extérieures :
Balcon découvert : 11,27 m² (calculé 2,82 m²)
Terrasse sur le toit : 54,39 m² (calculé 27,19 m²)
Piscine privée : 34,13 m² (calculé 17,06 m²)
Surface réelle totale des espaces extérieurs : 99,78 m²
Surface nette de calcul totale de l'appartement A3 : 132,48 m²
L'appartement comprend également une place de parking réservée de 6,25 m² et un débarras privé de 3,37 m².
Complexe exclusif près de la mer
L'appartement A3 fait partie d'un complexe résidentiel moderne comprenant deux villas et dix appartements, caractérisé par une architecture contemporaine, un environnement méditerranéen et des vues sur la mer et les îles.
Le complexe offre un accès à une plage naturelle de galets, tandis que le centre de Primoštena se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Distances :
Mer : environ 80 m
Centre de Primoštena : environ 1,5 km
Aéroport de Split : environ 40 km
Šibenik : environ 30 km
Trogir : environ 30 km
Split : environ 60 km
Idéal pour les vacances et l'investissement
Grâce à son salon spacieux, ses deux chambres et sa piscine privée sur la terrasse du toit, l'appartement A3 est un excellent choix pour des vacances en famille, une utilisation personnelle ou une location touristique.
Piscine privée, grande terrasse sur le toit et proximité de la mer donnent à cette propriété un caractère spécial et une valeur ajoutée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 794 880 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 80 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 373196
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 794 880 € · Prix au m²: 9 352 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
