Appartement Primošten

À vendre · Primošten · Šibensko-kninska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 687 360 € 10 575 €/m²

Description du bien

Primošten – Appartement avec piscine privée et terrasse sur le toit
Primošten – Appartement exclusif avec terrasse sur le toit et piscine Profiter d’une ambiance méditerranéenne, de la confidentialité et d’une vaste terrasse sur le toit avec piscine distingue l’appartement A5, situé dans un complexe résidentiel moderne près de Primošten, à seulement 80 mètres de la mer. L’appartement se trouve dans le bâtiment P1 et offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres et des espaces extérieurs attrayants, idéaux pour les vacances et le séjour sur la côte Adriatique. La surface intérieure nette est de 65,63 m², tandis que la surface calculée totale de l’appartement avec les espaces extérieurs attenants est de 114,66 m². Intérieur moderne et deux chambres L’espace intérieur comprend un hall d’entrée, une salle de bains, deux chambres ainsi qu’un espace de vie ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la salle à manger de 23,27 m² constituent le cœur de l’appartement, tandis que les grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une connexion avec l’extérieur. Les deux chambres offrent confort et intimité, et la disposition contemporaine permet une utilisation pratique de chaque partie de l’appartement. Terrasse sur le toit avec piscine La caractéristique la plus remarquable de l’appartement A5 est sa terrasse sur le toit de 48,31 m², conçue comme un espace pour bronzer, se retrouver et se détendre. Sur la terrasse se trouve une piscine privée de 23,20 m², qui ajoute un niveau supplémentaire de luxe et de confidentialité. L’appartement dispose également d’une terrasse couverte de 15,66 m² et d’une terrasse découverte de 3,07 m². La surface réelle totale des espaces extérieurs, incluant la piscine, est de 90,24 m². Surfaces selon le projet Espace intérieur : Espace d'entrée : 4,30 m² Salle de bain : 5,50 m² Salon et salle à manger : 23,27 m² Cuisine : 9,12 m² Chambre 1 : 13,34 m² Chambre 2 : 10,09 m² Surface nette intérieure totale : 65,63 m² Surfaces extérieures : Terrasse couverte : 15,66 m² (calculée 11,75 m²) Terrasse découverte : 3,07 m² (calculée 1,53 m²) Terrasse sur le toit : 48,31 m² (calculée 24,16 m²) Piscine privée : 23,20 m² (calculée 11,60 m²) Surface réelle totale des espaces extérieurs : 90,24 m² Surface nette totale calculée de l'appartement A5 : 114,66 m² L'appartement comprend également une place de parking de 7,29 m² et un débarras de 4,19 m². Complexe exclusif en bord de mer L'appartement A5 fait partie d'un complexe résidentiel contemporain qui comprend deux villas et dix appartements, avec une architecture moderne, un environnement méditerranéen et des vues sur la mer et les îles. Le complexe a accès à une plage naturelle de galets, et la proximité de Primošten permet un accès facile aux restaurants, commerces et autres services. Distances : Mer : environ 80 m Centre de Primošten : environ 1,5 km Aéroport de Split : environ 40 km Šibenik : environ 30 km Trogir : environ 30 km Split : environ 60 km Bien immobilier pour vacances et investissement Grâce à la piscine privée, à la vaste terrasse sur le toit et à la proximité de la mer, l'appartement A5 représente un choix attrayant pour des vacances en propre, une utilisation toute l'année ou une location touristique. La terrasse sur le toit avec piscine et la distance de seulement 80 mètres de la mer confèrent à cette propriété un caractère particulier et une valeur ajoutée.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 575 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane +133,4 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–5 208 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 273 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
687 360 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 687 360 € · Prix au m²: 10 575 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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