Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 783 €/m²

Description du bien

Vrbnik, un bel appartement de trois pièces avec vue panoramique sur la mer !
Parmi l'offre d'excellents biens immobiliers de notre agence dans le nord de l'Adriatique, un appartement moderne sur la destination prisée de l'île de Krk se démarque. L'appartement proposé se situe dans un cadre urbain et paysagé, proche de la mer, du centre et de toutes les commodités nécessaires à Vrbnik. Il s'agit d'un appartement de plain-pied extrêmement confortable qui offre à ses occupants un bel espace de vie. Dans un immeuble moderne, l'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée. L'appartement décrit occupe une surface totale de 106 m2. Cette surface comprend un salon avec cuisine, 1 chambre, 1 bureau, un dressing, 1 salle de bain, des toilettes, une grande terrasse, une loggia. L'appartement dispose également d'une remise à bois au sous-sol. Le bien est entièrement équipé de mobilier moderne ainsi que d'équipements techniques modernes et de haute qualité. Dans le cadre de la propriété du bien décrit, le jardin magnifiquement aménagé d'environ 40 m2 doit être mis en avant. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques susmentionnées, cet appartement est extrêmement bien orienté et offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer. Cet appartement appartient à une personne physique et le transfert de propriété est soumis à une taxe de mutation immobilière de 3%. Le vendeur de l'appartement garantit une documentation appropriée et un transfert rapide de la propriété. Vous êtes chaleureusement invités sur notre île dorée de Krk et dans notre agence de Kvarner. L'équipe professionnelle de nos agents se fera un plaisir de vous assister lors du processus d'enregistrement de la propriété et du transfert des raccordements aux services à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 745 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–5 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
144691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. My Adriatic Nekretnine – 295 000 €; VITUS d.o.o. – 295 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 295 000 €; Stan Grad Immobilien – 295 000 €; Alfa Elmas – 330 000 €; EURO IMMOBILIEN – 330 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 330 000 €; Remax Centar nekretnina – 330 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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