Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 113 €/m²

Description du bien

Île de Krk-vrbnik, appartement moderne avec vue sur la mer
À vendre, un appartement moderne de trois chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2005. année, avec une surface habitable totale de 106 m2. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir confort et luxe, avec une vue ouverte sur la mer s'étendant depuis la loggia. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, un bureau, un dressing, un cellier, un couloir, une salle de bains, des toilettes, une loggia, une cuisine, une salle à manger et un salon. La loggia est un lieu spécial où vous pouvez profiter de la vue panoramique sur la mer et les environs. L'appartement dispose d'une place de parking, d'une remise à bois au sous-sol et d'un jardin de 40 m2, offrant un espace supplémentaire et des commodités pour les locataires. La construction et l'équipement de haute qualité se distinguent par une plomberie sanitaire de qualité, la climatisation, des menuiseries PVC et le chauffage électrique par le sol. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite davantage votre déménagement et vous permet de profiter immédiatement du confort de votre nouveau domicile. L'appartement se trouve à seulement 700 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent être proches de la plage et du port, tout en voulant profiter du confort de l'espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce bel appartement qui offre la combinaison parfaite de confort, de style et de vues spectaculaires sur la mer.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 745 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–5 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
211045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. My Adriatic Nekretnine – 295 000 €; VITUS d.o.o. – 295 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 295 000 €; Stan Grad Immobilien – 295 000 €; Alfa Elmas – 330 000 €; EURO IMMOBILIEN – 330 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 330 000 €; Remax Centar nekretnina – 330 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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