Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 113 €/m²

Description du bien

Vrbnik, appartement de trois pièces avec une vue fabuleuse sur la mer !! ID 453
Vrbnik, appartement moderne de luxe de trois chambres dans un excellent emplacement avec une vue fabuleuse sur la mer et les montagnes!! L'appartement de trois chambres est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2005. Il a une superficie de 106.32 m2. L'appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un WC invités, et de trois pièces, plus précisément une chambre et deux pièces servant de bureau et de dressing. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée de haute qualité, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte extérieure. Dans le jardin paysagé, l'appartement comprend une place de parking, ainsi qu'un cabanon à bois au sous-sol et un jardin aménagé de 40m2. Aménagement très confortable des pièces, idéal pour la vie familiale. L'appartement est équipé de céramiques et sanitaires de haute qualité, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un chauffage électrique par le sol. Les détails modernes de l'espace donnent une impression agréable que vous apprécierez!! L'appartement est situé à seulement 700 m de la mer et des installations environnantes. Documentation impeccable!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 276 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 499 €/m²–5 119 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
142715

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. My Adriatic Nekretnine – 295 000 €; VITUS d.o.o. – 295 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 295 000 €; Stan Grad Immobilien – 295 000 €; Alfa Elmas – 330 000 €; EURO IMMOBILIEN – 330 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 330 000 €; Remax Centar nekretnina – 330 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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