Apartment Vrbnik

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 2 783 €/m²

Objektbeschreibung

Vrbnik, eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer!
Aus dem Angebot an hervorragenden Immobilien unserer Agentur an der nördlichen Adria sticht eine moderne Wohnung am begehrten Reiseziel der Insel Krk hervor. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer städtischen und landschaftlich gestalteten Lage, nahe dem Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Einrichtungen in Vrbnik. Es handelt sich um eine äußerst komfortable einstöckige Wohnung, die ihren Mietern einen schönen Wohnraum bietet. In einem modernen Gebäude erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss. Die beschriebene Wohnung nimmt eine Gesamtfläche von 106 m2 ein. Der oben genannte Bereich umfasst ein Wohnzimmer und eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, 1 Badezimmer, WC, große Terrasse, Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Holzschuppen im Keller. Die Immobilie ist komplett mit modernen Möbeln und moderner und hochwertiger technischer Ausstattung ausgestattet. Im Rahmen des Eigentumsverhältnisses der beschriebenen Immobilie ist der wunderschön gestaltete Garten von ca. 40 m2 hervorzuheben. Dem Eigentümer der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich zu den oben genannten Merkmalen ist diese Wohnung äußerst gut ausgerichtet und verfügt über einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer. Diese Wohnung ist Eigentum einer natürlichen Person und die Eigentumsübertragung unterliegt der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %. Der Verkäufer der Wohnung garantiert eine ordnungsgemäße Dokumentation und einen schnellen Eigentumsübergang. Sie sind herzlich willkommen auf unserer goldenen Insel Krk und in unserer Kvarner-Filiale. Das fachkundige Team unserer Makler hilft Ihnen gerne bei der Eigentumsanmeldung und der Übertragung von Versorgungsanschlüssen auf Ihren Namen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 783 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 745 €/m²
Abweichung vom Median -41,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 402 €/m²–5 738 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 371 €–636 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

8 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrbnik
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
40 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
144691

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 783 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. My Adriatic Nekretnine – 295 000 €; VITUS d.o.o. – 295 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 295 000 €; Stan Grad Immobilien – 295 000 €; Alfa Elmas – 330 000 €; EURO IMMOBILIEN – 330 000 €; Domino Real estate d.o.o. – 330 000 €; Remax Centar nekretnina – 330 000 €.

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Ort: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Općina Vrbnik

Vrbnik ist eine Gemeinde im Osten der Insel Krk, Kroatien. Der Hauptort Vrbnik liegt auf einem Fels, der steil ins Meer abfällt. Weitere zur Gemeinde gehörige Siedlungen sind Garica, Kampelje und Risika.

Einwohnerzahl: 1 190

Quelle: Wikipedia

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