Appartement Veli Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface
Prix demandé 250 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Otoki Lošinj, Veli Lošinj, appartement de 75 m² avec balcon et parking privé
Kaiser Immobilien présente un appartement fonctionnel et confortable de deux pièces avec salon, situé à un emplacement excellent à Velom Lošinju, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, de la promenade du lungomare et des magnifiques plages insulaires. L'appartement se trouve dans les combles hauts d'un immeuble résidentiel bien entretenu et offre une surface habitable d'environ 75 m². L'espace est très bien organisé et comprend une entrée avec escalier, un vaste séjour en open-space, une salle à manger et une cuisine avec sortie sur le balcon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un petit espace de rangement. Le balcon offre une vue agréable sur le verdure environnante et contribue davantage à une sensation de calme et d'intimité. La valeur particulière de ce bien est une place de parking privée, ce qui représente un avantage significatif à Lošinju, tandis qu'un parking public se trouve à proximité immédiate. L'emplacement de l'appartement est l'un de ses plus grands atouts. Il est situé dans un quartier calme et bien entretenu de Velom Lošinja, entouré de villas austro-hongroises caractéristiques et de maisons d'architecture méditerranéenne. Le centre du village, les commerces, les établissements de restauration, le centre de bien-être, la gare routière et les autres besoins quotidiens sont accessibles à quelques pas seulement du bien. Les amateurs de mer et de nature apprécieront particulièrement la proximité des plages, de la promenade en bord de mer ainsi que des nombreuses sentiers forestiers et de randonnée qui permettent de agréables balades et activités de plein air tout au long de l'année. Grâce à son agencement fonctionnel, son excellent emplacement, son balcon et son parking privé, le bien représente un excellent choix pour une habitation toute l'année, des vacances en famille ou une location touristique. Appartement authentique, proximité de la mer et de toutes les commodités, ainsi que pleine équipée – opportunité rare d'acheter un bien avec le véritable caractère insulaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Recommandation de l'agent! La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales d'Exploitation. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Moris Saganić Tel: +385 99 861 0036 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 008 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–4 639 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Places de parking
2
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
B
Année de construction
1999
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
373358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veli Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Veli Lošinj

Veli Lošinj est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 917 habitants.

Population: 857

Source: Wikipedia

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