Appartement Rijeka
À vendre · Kozala · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à rénover avec parking
EXCLUSIVEMENT DANS JODA NEKRETNINAMA
RIJEKA – KOZALA | APPARTEMENT AV GRAND POTENTIEL ET PARKING
Sur le site recherché du quartier de Kozala à Rijeka, à seulement une dizaine de minutes de marche du centre-ville, un appartement de 65 m² est à vendre, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel construit en 1900, comprenant seulement six appartements.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'un couloir et d'une salle de bains.
Le bien est prévu pour une adaptation, offrant au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins et de lui insuffler une nouvelle vie.
Une valeur ajoutée à ce bien est la possibilité d'utiliser la grande cour commune, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre, se réunir ou vivre quotidiennement en plein air.
Il est possible de garer une voiture dans la cour, et l'appartement comprend également deux débarras situés juste à côté de la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de ce bien.
L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, la crèche est juste en face de l'immeuble, et le centre de Rijeka est à seulement une dizaine de minutes à pied.
Les commerces, écoles, transports publics et autres services nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un appartement avec potentiel, souhaitant le rénover selon leurs propres idées tout en profitant des avantages d'un excellent emplacement urbain, avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur et d'une possibilité de stationnement.
Appartement à Kozala qui allie la praticité de la vie urbaine, le potentiel d'adaptation et la rare opportunité d'utiliser le jardin.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 175 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Kozala
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 900 m
- Distance du centre
- 700 m
- Année de construction
- 1900
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 373533
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 692 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 900 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
