Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Kozala · Primorsko-goranska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 2 692 €/m²

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Parkplatz
EXKLUSIV IN JODA IMMOBILIEN
RIJEKA KOZALA WOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL UND PARKPLATZ
An der gewünschten Stelle der Siedlung Kozala, nur zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, steht eine Wohnung von 65 m2 zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses aus dem Jahr 1900 befindet, mit nur sechs Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Immobilie ist für die Anpassung vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen geräumigen Garten zu nutzen, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Geselligkeit oder den täglichen Aufenthalt im Freien bietet.
Auf dem Grundstück ist es möglich, das Auto zu parken, und die Wohnung besteht aus zwei Holzhütten, die sich direkt neben dem Haus befinden, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Standort ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Kindergarten befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und das Zentrum von Rijeka ist nur zehn Gehminuten entfernt.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind, sind in Reichweite.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen, sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dabei die Vorteile einer ausgezeichneten Stadtlage genießen möchten, mit dem zusätzlichen Wert von Außenraum und Parkmöglichkeiten.
Eine Wohnung in Kozali, die die Bequemlichkeit des Stadtlebens, das Anpassungspotenzial und die selten bevorzugte Möglichkeit, den Garten zu nutzen, verbindet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 692 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 837 €/m²
Abweichung vom Median -29,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 525 €/m²–4 228 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Kozala
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
900 m
Entfernung zum Zentrum
700 m
Baujahr
1900
Keller
Ja
Anzeigen-ID
373533

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 2 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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