Appartement Rijeka
À vendre · Brajda · Primorsko-goranska
Description du bien
Brajda, 112 m2 deux appartements
Casa Bella de l'offre met en avant deux appartements à Brajda qui se vendent ensemble.
Les appartements sont entièrement aménagés, issus d'un ancien appartement de 112 m carrés.
Il s'agit maintenant d'unités séparées avec des entrées distinctes et tous les services et compteurs séparés.
Le premier appartement a une surface de 58 mètres carrés, deux pièces, salon avec cuisine et salle de bain.
Le deuxième appartement a une surface de 54 mètres, une pièce, salon avec cuisine et salle de bain ainsi qu'un balcon.
Les appartements sont entièrement rénovés, disposent de tout le matériel et l'équipement nécessaires.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs.
Les appartements conviennent à la location, longue durée ou touristique, et offrent un revenu mensuel garanti car ils sont situés près du Korza, de plusieurs facultés et de la nouvelle gare routière.
Cependant, ils peuvent également convenir aux familles.
Les appartements se trouvent au quatrième étage, l'immeuble n'a pas d'ascenseur – en raison de la nouvelle loi et des incitations du gouvernement de la République de Croatie, un ascenseur pourrait être installé, ce qui augmenterait considérablement la valeur de ce bien et donc le profit direct du nouveau propriétaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 330 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Brajda
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A+
- ID de l’annonce
- 361412
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 946 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
