Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Brajda · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Brajda, 112 m2 zwei Wohnungen
Casa Bella aus dem Angebot hebt zwei Wohnungen in Brajda hervor, die zusammen verkauft werden.
Die Wohnungen sind komplett ausgestattet, sie wurden aus einer ehemaligen Wohnung mit einer Fläche von 112 m² gewonnen.
Jetzt handelt es sich um getrennte Einheiten mit eigenen Eingängen und allen separaten Einrichtungen und Zählern.
Die erste Wohnung hat eine Fläche von 58 Quadratmetern, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad.
Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 54 Quadratmetern, ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie einen Balkon.
Die Wohnungen sind komplett renoviert, haben alle notwendigen Geräte und Ausstattungen.
Die Heizung ist durch Klimageräte gelöst.
Die Wohnungen eignen sich zur Vermietung, langfristig oder touristisch, und bringen gesicherte monatliche Einnahmen, da sie in der Nähe von Korza, mehreren Fakultäten und dem neuen Busbahnhof liegen.
Dennoch können sie auch Familien dienen.
Die Wohnungen befinden sich im vierten Stock, das Gebäude hat keinen Aufzug – aufgrund des neuen Gesetzes und der Förderungen der Regierung der Republik Kroatien könnte ein Aufzug nachgerüstet werden, was den Wert dieser Immobilie erheblich steigern und damit den direkten Gewinn des neuen Eigentümers erhöhen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Rijeka
339 000 € · 112 m²
3 027 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
386 750 € · 111 m²
3 484 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
405 000 € · 114 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
405 000 € · 114 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
337 000 € · 114 m²
2 956 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
405 000 € · 114 m²
3 553 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
310 000 € · 110 m²
2 818 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Rijeka
182 000 € · 114 m²
1 596 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Brajda
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- A+
- Anzeigen-ID
- 361412
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 2 946 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 112 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
