Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 322 000 € 3 618 €/m²

Description du bien

Rijeka, Trsat - Appartement 3 chambres + salon, 89m2, à rénover !
RIJEKA,TRSAT - APPARTEMENT 3S+DB, 89m2, À AGRANDIR! Dans le quartier prestigieux de Trsat, un étage d'un appartement de 89 m2, situé dans une maison de 1930, est à vendre. années dans un style toscan authentique. L'appartement est situé au haut étage et offre une belle vue sur la baie de Kvarner. Une valeur particulière réside dans le fait qu'il est le seul appartement de l'immeuble à avoir accès au grenier, ce qui permet une expansion supplémentaire de l'espace. Il se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon de 5 m2 et d'une terrasse spacieuse de même 40 m2. À côté de l'appartement se trouvent une taverne de 17 m2, un jardin paysager de 105 m2 et deux places de parking. Il est équipé de nouvelles menuiseries PVC, de portes anti-effraction et de raccordements à l'eau potable et à l'égout de la ville, tandis que le reste de l'espace offre la possibilité d'aménager selon vos souhaits. Excellente localisation près de l'hôpital et du campus universitaire rend cette propriété idéale pour un logement de luxe ou un investissement sûr. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n'est possible qu'après signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 618 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 334 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
322 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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