Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Trsat - Appartement 3 chambres + salon, 89m2, à rénover !
RIJEKA,TRSAT - APPARTEMENT 3S+DB, 89m2, À AGRANDIR!
Dans le quartier prestigieux de Trsat, un étage d'un appartement de 89 m2, situé dans une maison de 1930, est à vendre.
années dans un style toscan authentique.
L'appartement est situé au haut étage et offre une belle vue sur la baie de Kvarner. Une valeur particulière réside dans le fait qu'il est le seul appartement de l'immeuble à avoir accès au grenier, ce qui permet une expansion supplémentaire de l'espace.
Il se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon de 5 m2 et d'une terrasse spacieuse de même 40 m2.
À côté de l'appartement se trouvent une taverne de 17 m2, un jardin paysager de 105 m2 et deux places de parking.
Il est équipé de nouvelles menuiseries PVC, de portes anti-effraction et de raccordements à l'eau potable et à l'égout de la ville, tandis que le reste de l'espace offre la possibilité d'aménager selon vos souhaits.
Excellente localisation près de l'hôpital et du campus universitaire rend cette propriété idéale pour un logement de luxe ou un investissement sûr. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens de notre offre.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite du bien n'est possible qu'après signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 322 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 319647
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 322 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
