Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 596 €/m²

Description du bien

Appartement à Trsat avec vue sur mer
À Trsat, un appartement de 89 m2 au rez-de-chaussée d'une maison de 1930 est à vendre. Année de style toscan, situé au dernier étage avec vue sur la baie de Kvarner. L'appartement est le seul du bâtiment à avoir accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pour l'adaptation ou l'extension. Il se compose d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, d'un balcon de 5 m2 et d'une terrasse de 40 m2. À côté de l'appartement se trouve une taverne de 17 m2 dans la partie extérieure du jardin, un jardin paysager de 105 m2 et deux places de parking. Le chauffage se fait par radiateurs électriques, tandis que la nouvelle menuiserie PVC est déjà installée, le reste de l'appartement doit être adapté selon les besoins. L'appartement est raccordé à l'eau potable et à l'égout de la ville et équipé d'une porte anti-effraction. L'emplacement est excellent, juste à côté du nouvel hôpital et du campus universitaire, idéal pour la location ou l'habitation. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all agency, and all agency's, and all agency's's's's's sales activities, as, as well, as, as well, as well, as well, as well as well, as well as well as well as well as well as the collection of agency's, agency's, the agency's, as well as well as well as well as well as well as the agency's, as well as the agency'

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 596 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 334 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312950

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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