À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement à Trsat avec vue sur mer
À Trsat, un appartement de 89 m2 au rez-de-chaussée d'une maison de 1930 est à vendre.
Année de style toscan, situé au dernier étage avec vue sur la baie de Kvarner.
L'appartement est le seul du bâtiment à avoir accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pour l'adaptation ou l'extension.
Il se compose d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, d'un balcon de 5 m2 et d'une terrasse de 40 m2.
À côté de l'appartement se trouve une taverne de 17 m2 dans la partie extérieure du jardin, un jardin paysager de 105 m2 et deux places de parking.
Le chauffage se fait par radiateurs électriques, tandis que la nouvelle menuiserie PVC est déjà installée, le reste de l'appartement doit être adapté selon les besoins.
L'appartement est raccordé à l'eau potable et à l'égout de la ville et équipé d'une porte anti-effraction.
L'emplacement est excellent, juste à côté du nouvel hôpital et du campus universitaire, idéal pour la location ou l'habitation.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 596 €/m²
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 105 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia