Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement à rénover à Rijeka-Trasat : 3 chambres + séjour, 90 m²
À vendre, un appartement/étage de 89 m2 à Trsat, dans un excellent emplacement à côté d'un nouvel hôpital et du campus universitaire, avec vue sur la baie de Kvarner. >>bos_Latn<< La maison/villa a été construite en 1930. années dans le style toscan. L'appartement comprend également une taverne de 17 m2 dans la partie extérieure du jardin, ainsi qu'un jardin paysager de 105 m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Pour toutes les autres informations et visites, nous sommes à votre disposition. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 334 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Smart Invest Properties 310 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 310 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 320 000 €
• DUX Nekretnine 322 000 €

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

89 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324825

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia