Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka-Trsat Etaža za adaptaciju 3S+DB 90m2
U prodaji je Stan/etaža od 89 m2 na Trsatu na izvrsnoj lokaciji odmah do nove bolnice i sveučilišnog kampusa s pogledom na Kvarnerski zaljev. Kuća/vila je sagrađena 1930. godine u toskanskom stilu. Stanu pripada i konoba od 17 m2 na vanjskom dijelu okućnice, te uređeni vrt od 105 m2. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta. Za sve ostale informacije i razgled stojimo na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 483 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 594 €/m²

Razlika od medijana -3,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 141 €/m²–3 900 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 88 m² 3 659 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 285 000 € · 90 m² 3 167 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Smart Invest Properties 310 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Ova ponuda 310 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 320 000 €
• DUX Nekretnine 322 000 €

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

89 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

324825

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 483 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia