Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 322 000 € 3 618 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Trsat - Appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, 89 m2, da ristrutturare!
RIJEKA,TRSAT - 3S+DB APPARTAMENTO, 89m2, PER ADATTAMENTO! In una posizione prestigiosa di Trsat si vende un piano di un appartamento di 89 m², situato in una casa del 1930, in stile toscano autentico. L'appartamento si trova al piano rialzato e offre una splendida vista sulla baia di Quarnero. Un valore aggiunto è il fatto che è l'unico appartamento nell'edificio con accesso al sottotetto, il che consente un'ulteriore espansione dello spazio. L'appartamento è regolarmente condominializzato. È composto da bagno, WC separato, balcone di 5 m² e ampia terrazza di ben 40 m². Con l'appartamento arrivano una cantina di 17 m², giardino curato di 105 m² e due posti auto. È dotato di nuove infissi in PVC, porte antieffrazione e collegamenti all'acqua e alla rete fognaria comunale, mentre il resto dello spazio offre la possibilità di arredamento secondo i propri desideri. L'ottima posizione vicino all'ospedale e al campus universitario rende questa proprietà ideale per una residenza di lusso o un investimento sicuro. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita della proprietà contattateci pure. La visita della proprietà è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 618 €/m²
Mediana di annunci simili 3 334 €/m²
Differenza dalla mediana +8,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 095 €/m²–3 624 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 445 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
322 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
89 m²
Dimensione del terreno
105 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
319647

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 322 000 € · Prezzo al m²: 3 618 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m² · Dimensione del terreno: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 320 000 €; DUX Nekretnine – 322 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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