Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 4 662 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre-ville - deux appartements séparés avec vue sur mer, excellente opportunité d'investissement
RIJEKA, CENTER Deux appartements séparés avec vue sur la mer, une excellente opportunité d'investissementDans le centre même de Rijeka, à quelques pas du Korzo et de la gare routière, un appartement d'une surface totale de 77 m2 est vendu, qui est légalement divisé en deux unités résidentielles : un appartement d'une chambre de 48 m2 avec vue partielle sur la mer et un studio de 29 m2. Si nécessaire, les deux unités peuvent simplement fonctionner comme un appartement plus grand.L'espace a été entièrement rénové dans les moindres détails, tous les murs et sols dépouillés jusqu'aux poutres ont été démolis, puis de nouvelles installations d'eau et d'électricité ont été entièrement réalisées. Chaque unité possède son propre compteur d'eau et d'électricité, ce qui permet une indépendance totale d'utilisation. Un plancher de natation a été installé, de nouvelles cloisons ont été construites, des parquets ont été posés dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains ont été revêtues de carrelages en porcelaine de haute qualité, dont l'une possède un chauffage au sol. Toutes les fenêtres et les appliques en aluminium ont été remplacées, ce qui augmente encore la durabilité et l'efficacité énergétique de l'espace.Les appartements sont décorés dans un style moderne avec des matériaux et un design soigneusement sélectionnés. Ils sont équipés d'une cuisine italienne et de tous les appareils nécessaires, et le mobilier est inclus dans le prix, ce qui permet d'emménager immédiatement ou de louer sans investissement supplémentaire. L'excellente localisation en plein centre-ville offre un accès rapide à toutes les commodités, des transports publics et commerces aux collèges, restaurants et promenades côtières. Pour ce bien, il existe une opportunité exceptionnelle d'investir, que ce soit pour vivre en centre-ville, pour une location à long terme ou à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 196 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 996 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314807

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 356 000 €; Smart Invest Properties – 359 000 €; DUX Nekretnine – 359 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.